Requisitos de alquiler de viviendas de alquiler bajo en Wufeng
¡Hola!
Condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler
1. El solicitante debe tener una residencia permanente en la ciudad local durante más de 5 años.
2. debe ser reconocido por el departamento de asuntos civiles local. Familias de bajos ingresos o familias de bajos ingresos;
3. El área de construcción de viviendas per cápita de la familia solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y la familia total. el área de construcción de la vivienda es inferior a 50 metros cuadrados;
4. Los familiares del solicitante tienen una relación jurídica de manutención, manutención o custodia y viven juntos.
5. El departamento de gestión de viviendas local ha confirmado a los familiares que no hay alojamiento en ningún otro lugar.
(1) Solicitantes solteros (incluidos divorciados) menores de 35 años. Sin embargo, se excluyen los huérfanos de ayuda y asistencia social reconocidos por el departamento de asuntos civiles;
(2) Divorcio hace menos de 2 años;
(3) Transferencia de vivienda dentro de los 5 años Y si el área de construcción de la casa transferida excede el área estándar para la seguridad de viviendas de alquiler bajo, no se incluirá en el alcance de la seguridad. Esto es excepto aquellos que solicitan la transferencia de vivienda para familiares directos de familiares que padecen enfermedades graves y presentan los certificados pertinentes;
(4) Las personas demolidas que reciben fondos de seguridad social para residentes urbanos han sido compensado de acuerdo con la "Ciudad de Shijiazhuang" en la compensación por demolición El artículo 45 de las "Medidas de implementación para la gestión de demolición de viviendas urbanas" establece la compensación y el reasentamiento;
(5) La dirección a la que se registró el registro del hogar. está registrado no existe o no es una casa residencial;
( 6) Ser propietario de un automóvil o vehículo motorizado comercial;
(7) Construir o comprar viviendas comerciales o renovar viviendas existentes para un alto nivel;
(8) Arreglos de financiación para que los niños vayan al extranjero Aquellos que estudian en el extranjero o asisten a escuelas de alto costo;
(9) Otras circunstancias que no están permitidas declarado según lo prescrito por el departamento de seguridad de la vivienda.
(1) ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo?
(1) Las familias que solicitan viviendas de alquiler bajo deben cumplir las siguientes condiciones:
① Familia solicitante El ingreso mensual per cápita durante seis meses consecutivos desde el último mes de solicitud es inferior a 960 yuanes (incluidos 960 yuanes), y la familia no posee vehículos de motor, casas de alquiler ni ingresos temporales de grandes propiedades (como bienestar social, ganancias de lotería deportiva, etc.) La propiedad del hogar cuesta menos de 120.000 yuanes (incluidos 120.000 yuanes). La propiedad familiar se refiere a todos los depósitos, casas no residenciales, vehículos, valores y otras propiedades propiedad de miembros de la familia.
② La superficie habitable per cápita de la familia solicitante es inferior a 7 metros cuadrados (excluidos 7 metros cuadrados).
③ Los familiares solicitantes tienen una residencia permanente no agrícola en esta ciudad y realmente viven en el lugar donde está registrado el cabeza de familia, y al menos una persona ha obtenido una residencia permanente no agrícola. residencia en esta ciudad por más de 3 años. Otros miembros deben tener una residencia permanente en esta ciudad para mudarse a esta residencia. Sin embargo, aquellos que apoyan la construcción en otros lugares y se jubilan (emplean) para regresar a Shanghai para establecerse y trasladar su residencia permanente registrada no están sujetos a esta restricción.
④ Debe existir una relación legal de apoyo, manutención o custodia entre los miembros que solicitan el apoyo familiar*** y conviven con ellos.
(2) Las siguientes familias especiales, cuyo ingreso mensual per cápita es inferior al salario mínimo estándar de la ciudad para los empleados (actualmente 960 yuanes/mes) y cumplen otras condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo, pueden postularse para vivienda de interés social:
① Trabajadores jubilados que hayan obtenido el título de modelo laboral a nivel provincial o ministerial o superior.
② Familias de mártires, familiares de soldados que sacrificaron sus vidas en el cumplimiento del deber y soldados discapacitados de primer a cuarto grado.
③ Empleados jubilados que hayan ganado el título de Abanderado Nacional del 8 de Marzo o Abanderado del 8 de Marzo a nivel provincial o ministerial dos veces o más.
④ Chinos de ultramar que regresaron antes de finales de 1966.
(2) ¿Dónde solicitar viviendas de bajo alquiler y cómo solicitarlas?
El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) establece una ventana en el departamento de asuntos comunitarios del subdistrito (ciudad). centro de servicio de aceptación para aceptar viviendas de bajo alquiler Solicitud de vivienda.
Las familias solicitantes deberán designar como solicitantes a familiares con plena capacidad para la conducta civil. Al presentar la solicitud, debe completar con sinceridad la información básica de su familia, comprometerse de buena fe y enviar los materiales correspondientes.
(3) ¿Qué materiales de solicitud se deben presentar para viviendas de alquiler bajo?
(1) Complete el formulario de solicitud de vivienda de alquiler bajo
( 2) Certificados de identidad de los familiares (Mostrar cédula de identidad original)
(3) Certificado de registro de hogar de los miembros de la familia (mostrar libro de registro de hogar original)
(4) Comprobante de vivienda actual de la familia (casa piloto en el lugar de residencia actual) El certificado de propiedad original o el certificado de arrendamiento si tiene otra casa, debe presentar el certificado de propiedad original o el certificado de arrendamiento de la casa si la casa original ha sido demolida; debe proporcionar el certificado de ingresos de demolición o el acuerdo de demolición y reasentamiento
(5) Comprobante de ingresos de los miembros de la familia: las familias con subsidios de subsistencia solo deben presentar comprobante del subsidio de subsistencia; otras familias deben presentar comprobante; de ingresos personales, certificado de unidad de trabajo y comprobante de recibo de pensión (pensión de jubilación, gastos de manutención de jubilación, subsidio de supervivencia, beneficios de pensión, etc.)
(6) Si un miembro de la familia tiene una persona discapacitada, se requiere un certificado de discapacidad emitido por la Federación de Personas con Discapacidad de la ciudad
(7) Si un miembro ha perdido la capacidad para trabajar, se requiere un certificado de duelo
(8) Si hay Si hay personas desempleadas en la familia, se debe proporcionar un manual de trabajo y aquellos que reciben beneficios del seguro de desempleo deben presentar prueba de los beneficios del seguro de desempleo
(9) Si un miembro de la familia tiene una enfermedad grave (enumeradas a continuación) Crónica insuficiencia renal [uremia], tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis grave, cirugía de reemplazo de válvula cardíaca, cirugía de bypass de arteria coronaria, cirugía de tumores internos, cirugía de trasplante de órganos importantes, cirugía de aorta y enfermedades mentales), se requieren certificados de casos de hospitales de Clase IIIA
(10) Si los miembros de la familia incluyen propietarios de negocios individuales, se requieren licencias comerciales de registro industrial y comercial y certificados de ajuste de impuestos individuales (copias)
(11) Si un miembro de la familia tiene un modelo trabajador, se requiere un certificado de trabajador modelo (certificado de la Federación Municipal de Sindicatos).
(12) Si un miembro de la familia tiene un destinatario de trato preferencial clave, se requiere un trato preferencial clave Prueba de objetivo ( certificado del departamento de asuntos civiles del distrito (condado))
(13) Si un miembro de la familia tiene como objetivo ser abanderado del 8 de marzo, se debe proporcionar un certificado de abanderado del 8 de marzo (certificado del Federación Municipal de Mujeres)
(14) Si entre los miembros de la familia hay un chino de ultramar retornado, se requiere un certificado de chino de ultramar retornado (Certificado de la Federación Municipal de Chinos de Ultramar).
(15) Las familias divorciadas deben presentar la sentencia judicial de divorcio original o el acuerdo de divorcio y una copia
(16) Comprobante de pago de las facturas de agua, gas, electricidad, teléfono, telefonía móvil, etc. familia solicitante (presentar original)
(4) Requisitos para la revisión de la solicitud de vivienda de bajo alquiler ¿Cuánto tiempo lleva?
Se necesitan alrededor de 50 días hábiles para revisar una solicitud de vivienda de bajo alquiler solicitud de vivienda***:
El departamento de seguridad de vivienda completará la verificación del área de vivienda dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación, verificación de ingresos y otros procedimientos de revisión.
El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) publicará la información básica de las familias solicitantes elegibles después de la revisión en el área donde se encuentra el registro de hogar del solicitante. Si nadie presenta objeción dentro de los 15 días siguientes al anuncio, se registrará; si alguien presenta objeción, se verificará dentro de los 10 días hábiles. Si se verifica que la objeción es insostenible, se registrará. Después del registro, ingrese al proceso de lista de espera de alquiler.
(5) ¿Cómo determinar el área de vivienda de la familia solicitante?
(1) El área de vivienda de la familia solicitante se calcula de acuerdo con la superficie habitable de La casa donde se encuentra el registro del hogar. Si la familia solicitante tiene vivienda en otro lugar, se debe combinar para calcular la superficie habitable.
(2) Si el solicitante solicita que una familia viva en una vivienda no terminada o en una vivienda pública, el cálculo se basará en la superficie habitable actual.
(3) Si solicita un conjunto completo de viviendas para vivienda familiar, su área de construcción se convertirá en superficie habitable de acuerdo con el coeficiente de conversión (superficie habitable de la vivienda = edificio de viviendas). área ÷ coeficiente de conversión):
( 4) Si la familia solicitante posee un "Certificado de Bienes Raíces" o un "Certificado de Alquiler de Vivienda Pública" pero tiene dos o más libros de registro de hogar, la población total registrada de la familia del solicitante y otras familias que viven aquí durante mucho tiempo (***Cálculo del área habitable per cápita (excluidos aquellos con vivienda en otro lugar)
(6) ¿Qué tipo de solicitantes deben someterse a una verificación de ingresos? ¿Se debe verificar el contenido?
Per cápita mensual. Las familias cuyos ingresos sean inferiores a 960 yuanes (incluidos 960 yuanes) y que no tengan un certificado de seguridad de vida mínima deben realizar una verificación de ingresos al solicitar una vivienda de alquiler bajo. .
Verifique principalmente los ingresos salariales, los ingresos operativos, los ingresos de la propiedad, los ingresos por transferencias, los activos excedentes de ingresos pasados (incluidos los activos financieros del hogar, los bienes raíces, los vehículos de motor, etc.) y los ingresos temporales de las grandes propiedades (como la asistencia social). , premios de loterías deportivas, etc.). El momento básico para comprobar los bienes familiares es el final del mes anterior a la fecha de la solicitud.
El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) lo presentará a la agencia de verificación de ingresos designada por el gobierno municipal para su verificación.
(7) ¿Cuáles son los métodos de asignación de viviendas de bajo alquiler?
Se implementa la combinación de asignación de alquiler y asignación física, y se adopta principalmente el método de asignación de alquiler.
(1) Asignación de alquiler
Los hogares que disfrutan de la asignación de alquiler son objetivos generales que cumplen con las condiciones de solicitud para viviendas de alquiler bajo. Según el monto del subsidio determinado por el centro de seguridad de vivienda del distrito (condado), los beneficiarios de alquileres bajos acuden al mercado para alquilar una vivienda por su cuenta y firman un contrato de alquiler con el arrendador. El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) paga el subsidio. directamente al arrendador a través del banco.
(2) Distribución del alquiler en especie
Los objetos de la distribución del alquiler en especie son familias especiales que cumplen con las condiciones de solicitud de vivienda de alquiler bajo: ① Familias huérfanas, discapacitados, gravemente enfermos y han perdido la capacidad de trabajar. ② Trabajadores modelo jubilados que hayan obtenido el título de nivel provincial y ministerial o superior, familiares de mártires y soldados que sacrificaron sus vidas en el cumplimiento del deber, y militares discapacitados de los grados uno a cuatro, empleados jubilados que hayan obtenido el título de Nacional 8 de marzo Abanderado Rojo o nivel provincial y ministerial 8 de marzo Abanderado Rojo dos veces o más, antes de finales de 1966 La familia de un viejo chino de ultramar que ha regresado a China.
Las familias especiales pueden optar por alquilar en especie o alquilar. El centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) implementa una lista de espera para la asignación de alquileres basada en la disponibilidad de viviendas de bajo alquiler y la situación real de los objetivos de vivienda de bajo alquiler.
(8) ¿Cuál es el estándar para el área de alquiler de viviendas de bajo alquiler?
El área garantizada de viviendas de bajo alquiler es de 7 metros cuadrados per cápita. área para familias con vivienda original, el estándar La diferencia entre el área habitable per cápita de una casa y 7 metros cuadrados se calcula como el área de alquiler asignada, y se implementa un método en el que el área superior no está limitada y el se garantiza el área inferior: si el área adicional de cada hogar excede los 10 metros cuadrados, el área de alquiler asignada se calcula en función del área real; si el área es inferior a 10 metros cuadrados, se calcula el área de alquiler asignada; .metros cuadrados, el área de arrendamiento se calcula en 10 metros cuadrados.
(9) ¿Cuál es el estándar del subsidio de alquiler para viviendas de alquiler bajo?
El estándar actual del subsidio de alquiler mensual por metro cuadrado de superficie habitable: 62 yuanes en 9 distritos centrales y Nuevo distrito de Pudong; Minhang, 50 yuanes para tres distritos: Baoshan y Jiading; 32 yuanes para los otros seis distritos (condados).
(10) ¿Las familias a las que se les ha asignado el alquiler siempre pueden disfrutar de la política de vivienda de alquiler bajo?
Las familias a las que se les ha asignado el alquiler deben informar al subdistrito ( ciudad) departamento de seguridad de vivienda ubicado en el subdistrito (ciudad) cada año. La ventanilla especial del Centro de Aceptación de Asuntos Comunitarios informa los cambios en los ingresos familiares, la población y la vivienda. El departamento de seguridad de vivienda del subdistrito (ciudad) realizará revisiones anuales de los hogares asignados para alquiler de acuerdo con las regulaciones.
Para las familias a las que se les ha asignado alquiler y no son elegibles para viviendas de alquiler bajo debido a cambios en los ingresos, la vivienda o la población, el centro de seguridad de vivienda del distrito (condado) notificará a la familia por escrito para que dejen de hacerlo. disfrutar de beneficios de vivienda de bajo alquiler de acuerdo con la normativa.
Espero adoptarlo, gracias