¿Cómo hacerla cumplir si no te mudas?
Si el inquilino no se muda, ¿se puede demoler por la fuerza?
Las "Medidas de Gestión de Demolición" estipulan que si el derribado y el arrendatario no llegan a un acuerdo sobre la terminación de la relación de arrendamiento, el derribado intercambiará los derechos de propiedad del derribado, y el La casa con los derechos de propiedad intercambiados será arrendada por el arrendatario original, la persona demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de la casa con el arrendatario original.
Las "Medidas de Gestión de Demolición" estipulan que cuando se derriba una casa de alquiler, si se rescinde la relación de arrendamiento entre la persona demolida y el arrendatario, o si la persona demolida reubica al arrendatario, la persona demolida deberá proporcionar una compensación. ; el demoledor y el arrendatario deberán Si las partes no llegan a un acuerdo sobre la terminación de la relación de arrendamiento, el demoledor intercambiará los derechos de propiedad de la persona demolida. La casa con los derechos de propiedad intercambiados será arrendada por el arrendatario original. La persona demolida deberá celebrar un contrato de arrendamiento de nueva casa con el arrendatario original.
¿Qué debo hacer si el inquilino no paga el alquiler y no se muda?
1. Si el arrendatario no paga el alquiler ni está dispuesto a mudarse, y el arrendador aún no está dispuesto a mudarse ni a pagar el alquiler después de recordárselo, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda.
2. Si el arrendador aún no actúa después de haber sido instado por el arrendador, se recomienda presentar inmediatamente una demanda ante el tribunal con anticipación y exigir que la otra parte asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.
¿Se puede embargar la propiedad de un inquilino si no paga el alquiler?
El inquilino no puede embargar el inmueble si no paga el alquiler. Los bienes muebles que retenga el arrendador al ejercer su derecho de gravamen pertenecerán a la misma relación jurídica que los derechos del acreedor. Si el arrendatario no paga el alquiler vencido, el arrendador podrá resolver el contrato, pero no podrá embargar los bienes del arrendatario. Base jurídica: Artículos 587 y 447 del Código Civil de la República Popular China. Cuando el deudor no paga las deudas vencidas, el acreedor puede embargar los bienes muebles que el deudor ha poseído legalmente y tiene derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles. El acreedor especificado en el párrafo anterior es un tenedor de un gravamen, y los bienes muebles en su posesión son un bien gravado. Artículo 448: Los bienes muebles y el derecho retenido por el acreedor pertenecen a la misma relación jurídica, salvo el gravamen entre empresas.
En la vida, muchos arrendadores cambian las cerraduras directamente porque el inquilino se niega a pagar el alquiler, o tiran las pertenencias del inquilino fuera de la casa. Esto no es deseable y es fácil que la otra parte se enrede por daños a la propiedad. Se recomienda ponerse en contacto con la empresa administradora de la propiedad para cortar el agua y la electricidad, o pedirle a la otra parte que se mude inmediatamente acompañada de la policía.
Base jurídica: Artículo 120 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China". Se presentará una denuncia ante el Tribunal Popular y se presentarán copias según el número de imputados. Si es realmente difícil redactar una denuncia, se puede presentar oralmente y el tribunal popular la registrará e informará a la otra parte.
Artículo 122: Si un litigio civil presentado por una de las partes ante el Tribunal Popular es apto para la mediación, la mediación se llevará a cabo en primer lugar, salvo que la parte se niegue a la mediación.
Artículo 236 Las partes deben cumplir cualquier sentencia o sentencia civil que tenga efectos jurídicos. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular, o el juez puede transferir la ejecución a la persona sujeta a ejecución. Las partes interesadas deberán cumplir el acuerdo de mediación y demás documentos legales que deberá otorgar el Tribunal Popular. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular.