¿Puedo alquilar un apartamento después de comprarlo?
Después de comprar un apartamento, puedes alquilarlo. Los apartamentos son más adecuados para los jóvenes de hoy que las casas. La mayoría de los apartamentos están decorados. Si no necesitas vivir en ellos, puedes alquilarlos. directamente para recuperar su dinero. Sin embargo, los ingresos específicos dependen del mercado local y de las condiciones del apartamento en sí. La inversión en un apartamento en alquiler no es una buena opción.
La diferencia entre apartamentos y casas comunes
1. Diferentes años de derechos de propiedad
En primer lugar, no hay límite en el tiempo de uso de la casa. , pero existen restricciones sobre el uso de los derechos de propiedad de la tierra de años. En términos generales, la vida útil del suelo se divide en 40 años, 50 años y 70 años, de los cuales 40 años son para suelos comerciales y 70 años para suelos residenciales.
2. Los estándares de carga de agua y electricidad son diferentes
Las residencias son viviendas civiles, y las facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con las normas de agua y electricidad domésticas, mientras que los apartamentos comerciales son comerciales; Las facturas de vivienda, agua y electricidad se basan en los estándares de uso de electricidad y agua comercial. A largo plazo, las facturas de servicios públicos residenciales serán la mitad que las facturas de los apartamentos comerciales.
3. Resolver las diferentes normas de registro de viviendas
Los departamentos comerciales son proyectos construidos en terrenos comerciales y son de naturaleza comercial, por lo que no pueden resolver el problema de registro de viviendas. Si se trata de una propiedad residencial, según los diferentes requisitos de las distintas regiones, siempre que se cumplan determinadas condiciones, los compradores de vivienda pueden resolver el problema del registro del hogar.
4. Generalmente, los edificios residenciales tienen dos escaleras y tres o cuatro hogares. Hay menos personas, lo que no causará problemas para viajar y la privacidad es mejor, mientras que los apartamentos comerciales suelen tener dos escaleras y diez; En los hogares, o incluso más, no solo hay mucha gente, sino que también hay desorden, y no se puede garantizar bien la seguridad y la privacidad.
5. Las tasas de interés y los pagos iniciales son diferentes
Si planea solicitar un préstamo para comprar un apartamento comercial, debe seguir las regulaciones sobre vivienda comercial. La proporción para la primera vivienda generalmente no es inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo es relativamente alta. Si compra una casa con un préstamo, el porcentaje de pago inicial no suele ser inferior al 35%, pero el porcentaje de pago inicial variará según la región.
6. Diferentes condiciones de iluminación
Algunos apartamentos comerciales no tienen ventanas en el baño y la cocina, y el balcón también es un balcón interior, por lo que las condiciones de iluminación no son muy buenas. Según el "Código de diseño de edificios residenciales", las residencias deben cumplir condiciones relevantes como la luz solar y la iluminación. Por lo tanto, la mayoría de las residencias actuales tienen cocinas y baños abiertos y las condiciones de iluminación son mucho mejores que las de los apartamentos comerciales.