Tasa impositiva de las facturas de alquiler de Shanghai

Análisis legal: Las facturas de alquiler de viviendas están especialmente diseñadas y emitidas para los ingresos por alquiler de viviendas. Las facturas de alquiler de casas las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario.

Existen dos tipos de facturas de alquiler: 5% y 11%. El punto de corte horario es 2065 438 + 30 de abril de 2006. Para la adquisición de una vivienda (compra y alquiler), antes del punto de corte, se puede optar por aplicar un 5% o un 11% simple. Después de eso sólo se puede utilizar el 11%.

Facturas especiales por impuesto al valor agregado sobre honorarios de arrendamiento: La tasa impositiva para el arrendamiento de bienes muebles tangibles es del 17% para la prestación de servicios de transporte, correos, telecomunicaciones básicas, construcción y arrendamiento de bienes inmuebles, venta de inmuebles, y la transferencia de derechos de uso de la tierra, la tasa impositiva es del 11%.

Base jurídica: Artículo 15 del “Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Tributaria del Estado sobre la Promoción Integral del Programa Piloto de Sustitución del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Añadido”.

(1) Si un contribuyente realiza actividades gravadas, la tasa del impuesto es del 6%, salvo lo dispuesto en los incisos (2), (3) y (4) de este artículo.

(2) Prestación de servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, venta de inmuebles y transferencia de derechos de uso de suelo, la tasa impositiva es del 11%.

(3) Para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, el tipo impositivo es del 17%.

(4) La tasa impositiva para las actividades imponibles transfronterizas de entidades e individuos nacionales es cero. El ámbito específico será estipulado por separado por el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos.