¿Por qué algunos certificados de propiedad son rojos mientras que otros son verdes?
El rojo es la propiedad de la casa, y el verde es el derecho de residencia, por lo que son diferentes.
Certificado inmobiliario rojo: El rojo es un certificado que combina propiedad de vivienda y propiedad de terreno, comúnmente conocido como certificado inmobiliario de vivienda comercial. Este tipo de certificado de propiedad inmobiliaria puede demostrar que la casa es propiedad privada de un individuo, ya sea que se alquile, se revenda o se realicen otras actividades legales, está protegida por la ley. Certificado de bienes raíces ecológico: El verde es el único certificado de propiedad (uso) de derechos de propiedad inmobiliaria y se centra principalmente en viviendas políticas, como viviendas asequibles y viviendas sociales.
En definitiva, la vivienda verde es lo que llamamos vivienda con derechos de pequeña propiedad. Goza de una serie de sistemas de bienestar, pero también restringe muchos derechos e intereses. En comparación con los certificados inmobiliarios rojos, los certificados inmobiliarios verdes conllevan menos derechos e intereses y no se pueden vender a nombre de un particular. Los más comunes son las viviendas públicas de alquiler. Aunque tiene derecho a vivir en ellas, no tiene derecho. para subarrendar o comprar o vender, ni se puede obtener un préstamo hipotecario bancario. Incluso si el país exige una restauración unificada, sólo puede recibir la compensación correspondiente.
Sin embargo, vale la pena señalar que los certificados inmobiliarios verdes también se pueden solicitar para la transferencia de certificados inmobiliarios rojos. No solo deben cumplir otros requisitos, sino que también deben compensar la diferencia. Por supuesto, también puede solicitar que un certificado inmobiliario verde sea reemplazado por un certificado inmobiliario rojo. Con la aprobación de la Autoridad de Vivienda, debe pagar la diferencia en el precio de compra y pasar por los trámites pertinentes para reembolsar el capital antes. Se puede traspasar o hipotecar. En la actualidad, las políticas para el intercambio de certificados verdes por certificados inmobiliarios rojos varían de un lugar a otro. Para obtener información específica, consulte a la autoridad de vivienda local.
Existe una gran diferencia entre un libro rojo y un libro verde. A la hora de comprar y vender bienes inmuebles, debes prestar más atención para evitar causarte problemas.