¿Es legalmente vinculante el acuerdo firmado para la compra de plazas de aparcamiento de defensa aérea civil en la comunidad?
De acuerdo con el artículo 5 de la "Ley de Defensa Aérea Civil de la República Popular China", el Estado otorga un trato preferencial a la construcción de instalaciones de defensa aérea civil de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
El Estado alienta y apoya a empresas, instituciones, grupos sociales e individuos a invertir en la construcción de proyectos de defensa aérea civil a través de diversos canales. Los proyectos de defensa aérea civil suelen ser utilizados y gestionados por inversores, y las ganancias pertenecen; a los inversores.
Nota: Las instalaciones de defensa aérea civil son requisadas incondicionalmente durante tiempos de guerra.
Datos ampliados:
En marzo de 2005, la demandante Yujing Peninsula Company y el demandado Li firmaron un "Acuerdo de compra de espacio de estacionamiento", estipulando que Li compró el espacio de estacionamiento construido por Yujing Peninsula. Empresa El precio total de las plazas de aparcamiento subterráneo es de 80.600 yuanes. Li paga el precio de compra a plazos y asume la responsabilidad por incumplimiento de contrato por pagos atrasados. Por cada día de atraso, paga al vendedor una multa de una diezmilésima parte del importe impago.
Después de firmar el acuerdo, Li pagó el depósito y el pago inicial de acuerdo con el período de pago acordado, y los dos pagos finales restantes de 50.000 yuanes no se pagaron. Yujing Peninsula Company presentó una demanda exigiendo que Li pagara los atrasos de 50.000 yuanes y pagara una indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato.
Li respondió que Yujing Peninsula Company no tiene derecho a vender espacios de estacionamiento sin obtener una licencia de venta de espacios de estacionamiento. El acuerdo de compra de espacio de estacionamiento firmado por ambas partes debería ser un contrato inválido y Yujing Peninsula Company debería devolver el dinero pagado y pagar intereses a Li.
El juez presidente consideró que el acuerdo de compra de espacio de estacionamiento entre Yujing Peninsula Company y Li era igual y voluntario para ambas partes, y que el acuerdo era legal y válido. El demandado debe cumplir con sus obligaciones de pago según lo acordado. La morosidad constituye un incumplimiento de contrato y será responsable del incumplimiento de contrato. Por lo tanto, el juez presidente ordenó al acusado Li pagar una indemnización por daños y perjuicios de 50.000 yuanes a Yujing Peninsula Company.
Materiales de referencia:
Tribunal Popular del Distrito de Tianjin Ninghe: Determinación de la validez del contrato de venta de espacios de estacionamiento subterráneo de Defensa Aérea Civil