Cómo solicitar vivienda pública de alquiler en Shanghai
1. Prepare los materiales de solicitud: incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de ingresos, el certificado de situación de la vivienda, etc.
2. Vaya a la ventana del centro de aceptación de asuntos comunitarios donde se encuentra el registro de su hogar.
3. Envíe los materiales de solicitud y complete el formulario de solicitud.
4. El personal debe revisar los materiales de la solicitud y verificar los ingresos y la situación de vivienda del solicitante.
5. Una vez que el solicitante pasa la revisión, puede ingresar a la lista de espera y esperar la asignación del alquiler.
6. Una vez realizada la asignación, firme el contrato de alquiler y realice los procedimientos de check-in.
Cabe señalar que las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Shanghai son relativamente estrictas y los solicitantes deben cumplir ciertas condiciones de ingresos y de vivienda. Además, los solicitantes deben hacer fila para solicitar viviendas de alquiler públicas. Por lo tanto, los solicitantes deben comprender las políticas y procedimientos pertinentes con anticipación y preparar los materiales de solicitud para poder solicitar viviendas de alquiler públicas lo antes posible.
La diferencia entre viviendas públicas de alquiler y viviendas asequibles en Shanghai;
1. Grupo objetivo: la vivienda asequible es una política de seguridad habitacional para grupos de ingresos medios, cuyo objetivo es resolver los problemas de vivienda. de los grupos de ingresos medios Problema; la vivienda pública de alquiler es una política de seguridad habitacional para los grupos de bajos ingresos, cuyo objetivo es resolver los problemas de vivienda de los grupos de bajos ingresos.
2. Precio: En comparación con el precio de mercado en el mismo período, el precio de la vivienda asequible es moderado, adecuado para la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios, el precio de la vivienda pública de alquiler suele serlo; más bajo que el precio de mercado y el nivel de alquiler también es relativamente bajo.
3. Propiedad de los derechos de propiedad: la propiedad de los bienes inmuebles asequibles pertenece al comprador de la vivienda, quien posee los derechos de propiedad de la vivienda; los derechos de propiedad de la vivienda pública de alquiler pertenecen al gobierno o a las instituciones pertinentes. y los inquilinos sólo tienen derecho a utilizar la casa.
4. Condiciones de solicitud: Las condiciones de solicitud para viviendas asequibles son relativamente flexibles y generalmente requieren que los compradores tengan las calificaciones de compra de vivienda y los niveles de ingresos correspondientes. Las condiciones de solicitud para viviendas públicas de alquiler son relativamente estrictas, generalmente solo para viviendas públicas. grupos de bajos ingresos y deben cumplir ciertos requisitos de condiciones de vivienda y restricciones de nivel de ingresos.
5. Calidad de la vivienda: la calidad de la vivienda asequible es relativamente baja porque su precio es relativamente bajo, y los estándares de calidad y decoración de la vivienda se reducirán en consecuencia la calidad de la vivienda pública de alquiler es relativamente alta; porque el gobierno o los organismos pertinentes invertirán más dinero en la construcción y decoración de viviendas.
En resumen, solicitar vivienda pública de alquiler en Shanghai requiere cumplir ciertas condiciones y preparar los materiales de solicitud correspondientes. Los solicitantes deben comprender las políticas y procedimientos relevantes para poder solicitar viviendas públicas de alquiler lo antes posible. Al mismo tiempo, los solicitantes también deben comprender otras opciones de vivienda para poder elegir otras si no cumplen con las condiciones para la vivienda pública de alquiler.
Base jurídica:
Medidas administrativas para las viviendas públicas de alquiler
Artículo 24
Los propietarios de viviendas públicas de alquiler y sus comisarios Las autoridades operativas La unidad será responsable del mantenimiento de la vivienda pública de alquiler y sus instalaciones de apoyo y garantizará el uso normal de la vivienda pública de alquiler.
Los costos de mantenimiento de las viviendas públicas de alquiler invertidos por el gobierno se cubren principalmente con los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler y las instalaciones de servicios comerciales de apoyo, y el déficit se cubre con los costos de mantenimiento de las viviendas públicas; las viviendas de alquiler invertidas por las fuerzas sociales están cubiertas por los propietarios y son responsabilidad de la unidad operativa a la que éste les ha encomendado.
Artículo 25
El propietario de la vivienda pública de alquiler y la unidad operativa que le haya confiado no cambiarán la naturaleza, el propósito y el uso previsto de las instalaciones de apoyo de la vivienda pública de alquiler.
Artículo 26
El arrendatario no podrá decorar la vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización. Si la decoración fuera realmente necesaria, se deberá obtener el consentimiento del propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él confiada.