¿Cómo ahorrar más dinero al reformar una casa de segunda mano?
Hola, aquí tienes tu respuesta, espero que la adoptes.
En general, el precio de decoración de las casas antiguas será entre un 10% y un 20% más alto que el de las casas nuevas. Pero, de hecho, el precio original de las casas antiguas. Hay muchas piezas disponibles en decoración. Si mantiene el estado actual de esta parte de la decoración o minimiza los cambios, puede ahorrar mucho dinero.
Calcular los detalles para hacer más "económica" la rehabilitación de casas antiguas.
El derribo de decoraciones antiguas, el tratamiento de paredes, las modificaciones estructurales y las modificaciones de agua y circuitos hacen que la renovación de casas de segunda mano caras. De hecho, no es necesario dedicar mucho tiempo a reformar casas de segunda mano, porque todavía quedan lugares que se pueden aprovechar en la decoración antigua. Si se aprovechan, todo el coste de la decoración será mucho más económico.
Satisfacer las necesidades de uso y minimizar cambios
Para la decoración de una casa de segunda mano, una vez que hay cambios, puede suponer mucho gasto, por lo que la forma más económica de reformar una casa de segunda mano es intentar renovar la casa de segunda mano lo menos posible, pero solo si puede satisfacer las necesidades de los miembros de la familia. Si "sacrifica" funciones de uso futuro para reducir costos, traerá grandes inconvenientes a su vida.
Entonces, ¿qué aspectos en la rehabilitación de viviendas de segunda mano pueden reducir las modificaciones y con ello reducir costes?
Azulejos de cocina y baño
El coste de los azulejos de cocina y baño puede suponer al menos el 10% del coste del material principal, por tanto, si se supera el tiempo de renovación original de los de segunda mano. La casa no es larga, el costo de los azulejos de la cocina y el baño. Si los azulejos no parecen tener una gran cantidad de huecos o caídas, y el estilo no está desactualizado, no es necesario reemplazarlos. Reemplace el techo y otras partes que envejecen fácilmente en el espacio de la cocina y el baño con materiales nuevos, y todo el espacio de la cocina y el baño lucirá como nuevo.
Tratamiento de la superficie de la pared
La mayoría de las paredes de las casas antiguas de segunda mano se agrietarán. El motivo del agrietamiento es el tratamiento de la pared base si la pared es propensa al polvo. y se caiga. Si la superficie de la pared está hecha de masilla en polvo no resistente al agua, entonces será necesario rehacer el tratamiento de la capa base. Sin embargo, si la superficie original de la pared es masilla resistente al agua, puede considerar usar un método de parcheo local. para evitar grietas. El costo del parche es de aproximadamente más de diez yuanes por metro cuadrado.
Reconstrucción de vías fluviales
La reconstrucción de vías fluviales es una "operación importante" para casas de segunda mano, por lo que cuesta mucho. En términos generales, cuando las empresas de decoración del hogar renuevan las vías fluviales, cobran tarifas diferentes por las tuberías expuestas y las tuberías ocultas. El precio oscila entre 80 y 90 yuanes y más de 100 yuanes por metro. Por lo tanto, minimizar las modificaciones de las vías fluviales contribuirá en gran medida a reducir el costo total. costo de renovación.
Si es necesario modificar la tubería de agua, primero verifique si el diseño de la vía fluvial existente satisface las necesidades de los miembros de la familia. Si satisface las necesidades de los miembros de la familia, la ubicación de la vía fluvial existente puede ser. mantenido. Luego verifique el material de las tuberías de agua. Muchas tuberías de agua en casas antiguas son tuberías galvanizadas. Después de un uso prolongado de estas tuberías, se oxidarán las paredes de las tuberías, lo que afectará la calidad del agua. En verano, se condensará una gran cantidad de gotas de agua en el exterior de la pared. Si no se realiza un tratamiento anticorrosión y a prueba de humedad, la pared estará húmeda.
Modificación del circuito
La modificación del circuito también es lo más destacado de la decoración de una casa antigua. Es muy importante juzgar si el circuito necesita modificación, no solo implica un aumento en el costo total. decoración, pero más importante aún, el uso futuro de la vivienda.
Algunas casas antiguas que tienen 20 o 30 años en su mayoría tienen un solo circuito. Este tipo de interruptor y enchufe "solo usan" un cable para usar la electricidad es más peligroso y puede provocar fácilmente una sobrecarga del circuito. Los cables grandes y viejos también pueden provocar incendios.
En la actualidad, el diseño del circuito de la mayoría de los hogares está "dividido en tres rutas", es decir, los interruptores, enchufes y aparatos eléctricos de alta potencia van cada uno a una ruta. /p>
2,5 milímetros cuadrados. Si el antiguo circuito de la casa también está dispuesto de esta manera, se puede considerar que el circuito pasa la prueba en su conjunto y se pueden agregar enchufes e interruptores localmente para cumplir con los requisitos. demanda de electricidad.
Sin embargo, el límite superior de carga de un cable de 2,5 milímetros cuadrados es de aproximadamente 5500 vatios, por lo que a la hora de elegir electrodomésticos para el baño y la cocina, hay que tener en cuenta su potencia. Por ejemplo, utilice un calentador de agua eléctrico instantáneo. el baño y un cable de 2,5 milímetros cuadrados. El camino está lejos de ser suficiente. Por lo tanto, al modificar circuitos, se debe comunicar con el diseñador de agua y electricidad y tratar de considerar cuidadosamente las necesidades eléctricas de los miembros de la familia.
El drenaje del baño no se puede cambiar a voluntad.
Algunos baños antiguos tienen drenaje lateral y la altura del piso de dichos baños es mucho más alta que la de la sala de estar y el dormitorio. Si se cambia, la estructura del piso del baño se verá afectada e incluso puede causar molestias a los residentes de la planta baja, por lo que este método de drenaje no se puede cambiar a voluntad. Al mismo tiempo, si cambia el inodoro en cuclillas por un inodoro, también deberá volver a impermeabilizarlo.
Céntrese en monitorear proyectos ocultos
Los proyectos ocultos, como la renovación del circuito de agua, afectarán directamente la vida diaria futura, por lo que se deben tomar precauciones estrictas durante el proceso de renovación. La decoración original de una casa antigua quedará obsoleta después de muchos años de uso, por lo que puede haber fugas de agua. Después de volver a impermeabilizar, se debe realizar una prueba de impermeabilidad de 24 horas para verificar si la capa impermeable está intacta. En términos generales, la capa impermeable del cuarto de ducha es de 1,8 metros, la altura de la capa impermeable de otras paredes es de 1 metro y la altura de la capa impermeable del suelo es de 30 centímetros.
Si no se modifica la vía fluvial durante la renovación, también es necesario comprobar si la capa impermeable está intacta. Perforar agujeros y ranurar durante el proceso de decoración puede dañar la capa impermeable. Por lo tanto, si una casa de segunda mano se somete a pasos de decoración, como quitar los azulejos, se debe realizar una prueba de impermeabilidad nuevamente para garantizar que no haya problemas con la impermeabilización original. .
Una vez completada la modificación del circuito, es necesario verificar si cada enchufe e interruptor se puede usar normalmente y si la ubicación de instalación cumple con los requisitos originales.
Es necesario dejar orificios de refrigeración para la calefacción.
Algunas casas antiguas en el último piso tienen tuberías de calefacción, lo que afecta al aspecto del interior. La forma más sencilla es utilizarlas. tuberías cerca del techo como techos suspendidos.
Cabe destacar que la circulación y el caudal de estos tubos de calefacción suelen ser mejores que los de los radiadores, por lo que harán que la habitación sea más cálida en invierno. Al envolver las tuberías de calefacción, asegúrese de dejar suficientes orificios de enfriamiento. Esto no solo permitirá que salga el aire caliente, sino que también evitará que el techo de paneles de yeso se agriete y se deforme debido a que el aire caliente lo "hornea" durante mucho tiempo.
Tenga cuidado al renovar casas antiguas de ladrillo y hormigón
Romper paredes y suelos suele ser algo inevitable en la renovación de casas antiguas, pero algunas casas antiguas con estructuras de ladrillo y hormigón son especialmente necesarias a la hora de demolerlos y renovarlos. El muro de estructura de ladrillo y hormigón desempeña, en primer lugar, el papel de soporte de carga y resistencia a los terremotos, y en segundo lugar, desempeña el papel de cerramiento y separación. Si los muros de carga se eliminan sólo para lograr un patrón espacial ideal, las capacidades de soporte de carga y de resistencia a terremotos de los muros se debilitarán, generando riesgos para la seguridad.
Por eso, a la hora de derribar y reformar, hay que tener en cuenta la estructura y la seguridad de la casa, y ser audaz y creativo en esta base, de lo contrario, una vez "empezar", provocará daños irreparables. .
Los anteriores son los consejos más económicos sobre cómo renovar y decorar casas de segunda mano. Les sugiero a mis amigos que lo prueben
o que prueben a ver la galería de decoración. bien. .