¿Pueden seguir subiendo los precios de la vivienda en las ciudades pequeñas y medianas?

Hay algunos conceptos erróneos o datos que circulan en el mercado inmobiliario. De hecho, si lo piensa detenidamente, descubrirá que esto es obviamente incorrecto: en primer lugar, los precios de la vivienda han seguido aumentando en los últimos años. Muchas personas que compraron casas antes, naturalmente, se alegrarán cuando los precios de la vivienda suban. Ésta es una mentalidad inversora típica. Las familias propietarias de una sola casa constituyen la mayoría de la sociedad, y es poco probable que las familias comunes y corrientes obtengan ganancias vendiendo sus casas después de un enorme aumento en los precios de la vivienda. Debido a que el concepto de "vivir y trabajar en paz y satisfacción" está profundamente arraigado en China, es necesario tener conceptos de inversión avanzados para vender su casa y luego alquilarla para ganar dinero. Entonces, no importa cuánto suba su casa, mientras no la venda, no podrá obtener esta ganancia. Es decir, riqueza sobre el papel. Al igual que el comercio de acciones, aunque se ha estado negociando al límite diario varias veces seguidas, si no lo vendes y vuelve a caer al precio original, no es nada. Por tanto, aunque los precios de la vivienda han aumentado mucho, esto tiene poca importancia para la mayoría de las familias que sólo tienen un apartamento. 2. Los préstamos para vivienda en China implementan tasas de interés flotantes. Cuando las tasas de interés cambien, las nuevas tasas de interés se implementarán a partir del segundo año. Cuando alguien compra una casa, a primera vista parece que el pago mensual es de sólo mil o dos mil, lo cual es pan comido y completamente asequible. La tasa de interés actual para los depósitos a un año es sólo del 2,52% (incluso inferior al aumento de precios del 3% en 2004), pero el promedio aritmético desde 1979 es del 6,58%, y la tasa de interés para los préstamos es de alrededor del 6%. Con el diferencial de tipos de interés actual, el tipo de interés del préstamo es de aproximadamente el 10%. Durante décadas, la tasa hipotecaria promedio en Estados Unidos ha sido del 8% al 9%. Si las tasas de interés suben a niveles normales en el futuro, la presión de pago será severa. Si la tasa de interés del préstamo es 6,12 millones, el interés a 400.000 años y 20 años es 489.600. Si la tasa de interés aumenta al 7%, 8% y 9%, el interés será 564,72 millones respectivamente y las tasas de aumento son 14,38. %, 30,72% y 47,06% respectivamente. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben considerar cuidadosamente los riesgos de las tasas de interés. Como dice el refrán, quienes no tienen preocupaciones a largo plazo tendrán preocupaciones a corto plazo. En tercer lugar, cuando los precios de la vivienda aumentan, no todo el aumento se convierte en ingresos. Según los cálculos, si la nueva casa se transfiere en el plazo de un año, se deben tener en cuenta los costes de transacción, el impuesto comercial, los honorarios de agencia en la venta, los intereses del préstamo, la indemnización por amortización anticipada, etc. Suponiendo que el rendimiento anual del alquiler de la propiedad sea del 4%, el aumento anual en el precio de las propiedades de inversión debe rondar el 8% para que sea rentable. Teniendo en cuenta los impuestos sobre la renta personal, los ingresos son aún menores. 4. Aunque China es un país vasto y escasamente poblado, es posible que los precios de la vivienda no siempre aumenten. La densidad de población promedio de China es de 132 personas por kilómetro cuadrado, y las cifras de Japón, Corea del Sur, India, Vietnam y Alemania son 336, 478, 338, 238 y 230 respectivamente. Incluso la densidad de población promedio de 13 provincias costeras, municipios y regiones autónomas es de sólo 407 personas por kilómetro cuadrado, lo que no es esencialmente diferente de los países antes mencionados. Por ejemplo, en términos de superficie habitable, la densidad de población en el este de China es menor que la de Japón, Corea del Sur y la India. Por ejemplo, las montañas y colinas de Japón representan 3/4, y la densidad de población de Japón supera las 1.300 personas por kilómetro cuadrado de superficie habitable. Otro ejemplo es considerar que la mayoría de la población urbana de China vive en edificios de varios pisos y de gran altura, mientras que la mayoría de la población en Alemania y el Reino Unido vive en casas unifamiliares o de poca altura. La superficie residencial per cápita de China es mucho menor que la de Alemania y el Reino Unido. Por lo tanto, aunque hay mucha gente en China, hay muchos lugares. La gran cantidad de gente no es la razón por la que los precios de la vivienda definitivamente aumentarán. Quinto, los precios de la vivienda cayeron en lugar de subir. Quizás si se considera un período de tiempo relativamente largo, como 100 años, sin tener en cuenta la inflación, los precios de la vivienda en realidad sólo subirán en lugar de bajar. Sin embargo, ser alcista en el largo plazo no significa que sólo subirá pero no bajará. De hecho, no hay nada que sólo pueda subir y bajar, por muchas razones aparentemente buenas que existan. Japón es un país con escasez de recursos terrestres y dos tercios de ellos son montañosos. Por lo tanto, todo el país creía que no había ninguna razón por la que los precios de la vivienda no deberían aumentar. Como resultado, en el pico, los precios teóricos de la tierra en Tokio y sus tres áreas circundantes excedieron los precios de la tierra en todo Estados Unidos y el valor liquidativo combinado de todas las empresas que cotizan en Nueva York. Como resultado, los precios de la vivienda japonesa cayeron continuamente desde los años 1990 hasta el nivel de los años 1970, arrastrando a toda la economía japonesa. Los precios de la vivienda deberían aumentar moderada y lentamente. Si superan las tasas de crecimiento promedio, habrá presión para retroceder. Además, el aumento de los precios de la vivienda es en realidad una apreciación del terreno, y la propia casa también se deprecia constantemente (depreciación en términos contables), porque el nivel de construcción se está volviendo cada vez más atrasado y obsoleto. La propiedad de la tierra pertenece al Estado, nunca a los particulares. En sexto lugar, después de comprar una casa, no se resolverá de una vez por todas. Según la ley china, el propietario es propietario del edificio pero no del terreno en el que está construido y sólo tiene un máximo de 70 años de derechos de uso. Además, si la casa se construye por 3 años, el propietario solo tiene 67 años de derechos de uso de la tierra, y si está desocupada por 2 años, el propietario solo tiene 65 años de derechos de uso de la tierra.

En cuanto a si se debe reembolsar la tarifa por los derechos de uso de la tierra al estado, usarla de forma gratuita en el futuro o dejar que el estado recupere los derechos de uso, esto todavía es un vacío en la ley. Por lo tanto, al comprar una casa, los compradores no sólo deben tener en cuenta la ubicación y el transporte de la casa, sino también la duración de la propiedad del terreno. 7. Se dice que la Encuesta Nacional de Ahorradores Urbanos del primer trimestre de 2005 mostró que el 22% de los residentes estaban dispuestos a comprar una casa en los próximos tres meses, un aumento de 0,8 puntos porcentuales con respecto al trimestre anterior y un aumento de 0,6 puntos porcentuales respecto al mismo período del año pasado. Según esta declaración, dentro de aproximadamente un año, más del 20% de las personas siempre comprarán una casa dentro de tres meses, por lo que el 80% de las personas están listas para comprar una casa dentro de un año. Cualquiera con un poco de sentido común sabe que esto es absolutamente imposible. O hay un problema con el método de la encuesta o un gran número de personas que planeaban comprar una casa en marzo no compraron ninguna casa. Otra encuesta mostró que el 90% de la gente cree que los precios de la vivienda seguirán aumentando. Recordando que después de que Wei Xiaobao y los guardias mataron a varios eunucos, alguien gritó: "¡Hay asesinos!" Otros dijeron: "¡Maten a algunos eunucos!". Todos no pudieron evitar reírse. Si Kangxi les preguntara a estas personas, dirían al 100% que fueron asesinados por asesinos. En conclusión, no podemos confiar en estas encuestas. 8. Shanghai no es una ciudad internacional. Como país capitalista altamente desarrollado, Nueva York es la única metrópoli internacional de los Estados Unidos. Shanghai es famosa en Asia, pero pocas personas en el mundo lo saben. Shanghai compitió una vez con Yeosu de Corea del Sur por el derecho a albergar la Exposición Universal de 2010. Ahora que Lishui ha solicitado la Exposición Mundial, ciertamente no es una mala ciudad, pero ¿cuánta gente conoce Lishui? No sé cuándo se construyó el metro en Daegu, Corea del Sur, pero hubo un incendio provocado en el metro en 1995, lo que indica que se construyó antes de 1995. Pero ¿cuántas personas en China conocen Daegu? El Metro de Shanghai se puso en funcionamiento a prueba en abril de 1995. Shanghai ocupa sólo el puesto 102 en el ranking mundial de calidad de vida. ¿Cuántas personas en el mundo pueden nombrar las 50 ciudades principales? Por no hablar de Shanghai después de los 100. Se puede ver que Shanghai es una metrópoli internacional, por lo que la afirmación de que los precios de la vivienda deberían ser los mismos que los de Tokio y otros lugares es simplemente una mentira con motivos ocultos. (Para más detalles, consulte "Shanghai no es una metrópolis internacional en absoluto" en mi blog. 9. El impacto económico de la caída de los precios de la vivienda es demasiado grande, pero eso no significa que no pueda caer. De hecho, desde la fundación de la República Popular China, la economía de China ha experimentado muchos altibajos. Los desastres, las pérdidas generalizadas entre las empresas estatales, la crisis financiera asiática e incluso la Guerra de Corea no han tenido un impacto fundamental en el país. está mejorando cada vez más, y la caída de los precios de la vivienda sólo ha provocado una sangría entre los especuladores inmobiliarios y ha ralentizado moderadamente el desarrollo económico. Los bancos tienen poco impacto (los compradores de viviendas generalmente pagan un pago inicial del 30%, y siempre y cuando los precios de la vivienda bajen). (en no más del 30%, los préstamos bancarios básicamente se pueden recuperar). Además, el impacto del estallido de la burbuja de los precios de la vivienda en la etapa inicial es menor que el impacto del estallido posterior 10. El aumento de los precios internacionales del mineral de hierro. en 2005. 71,5%, un aumento del 19% en 2006, pero es posible que los precios del acero no aumenten y los precios de la vivienda no aumenten. Según Yang Shen, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de China, el costo de los materiales de construcción sólo representa el 20%. % de los precios de la vivienda, y el acero no es el único material de construcción. La proporción del acero en los precios de la vivienda es aún menor. La cantidad de acero utilizada en los edificios de ladrillo y hormigón es de sólo 10 a 30 kilogramos por metro cuadrado, por lo que el acero aumenta. Los precios tienen poco impacto en el aumento de los precios de la vivienda. Al mismo tiempo, el aumento de los precios del acero durante varios años también ha provocado que las empresas inviertan mucho. Sólo en 2005, la capacidad de los proyectos de acero terminados alcanzará los 465438+100 millones de toneladas. mientras que la producción de arrabio de mi país fue de sólo 250 millones de toneladas. A mediano plazo, el aumento de los precios del acero no se debe al aumento de los precios de la vivienda. 11. A medida que la economía de China se desarrolle y aumenten los ingresos, los precios de la vivienda no necesariamente aumentarán. , los ingresos de China han crecido rápidamente en los últimos dos años. Por ejemplo, el ingreso disponible per cápita en Shanghai fue de 14.867 y 16.683 respectivamente. El aumento promedio es del 12%. Sin embargo, una casa es diferente de los bienes de consumo ordinarios. 30 años para ahorrar Si una persona tiene un ingreso anual de 30.000 y un precio de la vivienda de 600.000, equivale a 20 años de ingresos y un aumento del precio de la vivienda de 65.438+05%. Después de 20 años, habrá solo 3,0735. Quedan millones de ahorros, pero el precio de la vivienda ha aumentado a 8,54 millones, por lo que el aumento del precio debería ser mucho menor que el crecimiento de los ingresos 12. La tierra es un recurso no renovable. De hecho, no se puede determinar que los precios de la vivienda aumenten. , no sólo la tierra, sino también el petróleo, el carbón, el mineral de hierro y el mineral de uranio son recursos no renovables. Pero, ¿seguirán subiendo y nunca bajarán? Era sólo de 13 dólares por barril, y el más bajo era de menos de 10 dólares. por barril. Y el análisis del mercado en ese momento puede haber disminuido, debido a la lenta economía mundial, el invierno cálido y continuo y la mejora de la tecnología de extracción de petróleo, que ahora ronda los 50 dólares por barril.

En 1980, el precio medio mundial del oro era de 612 dólares la onza, y en 2000 cayó a 279 dólares. En ese momento, el Banco de Inglaterra vendió oro a gran escala porque los costos de custodia, almacenamiento y transporte del oro eran altos, y porque no generaba intereses como moneda, fue criticado por Sudáfrica, el mayor productor de oro. En otras palabras, el Reino Unido construyó su propia felicidad sobre el sufrimiento de Sudáfrica. Cuando los precios del petróleo y el oro se desplomaron, ¿fue porque se convirtieron en recursos renovables? Además, el petróleo no sólo no es renovable, sino que además se agotará en unos 40 años. 13. Cuando la tierra se reduce, no hay escasez de tierra. Esta declaración probablemente haya sido cuidadosamente diseñada por los desarrolladores. Los consumidores y los desarrolladores son "enemigos" opuestos. Mao Zedong dijo: Si el enemigo está de acuerdo, nos opondremos. Al menos esta afirmación es cuestionable. Este no es el caso. Tomemos como ejemplo Beijing, donde hay muchos rumores sobre una "suficiente oferta de tierras". Según el Ministerio de Tierras y Recursos, en 2004 se completaron 71 transacciones de tierras en Beijing, un aumento interanual del 92%. La superficie total de tierra es de 437,71 hectáreas, un aumento del 213% respecto al mismo período del año pasado. A Beijing todavía le quedan unos 59 millones de metros cuadrados de terreno inmobiliario por activar. Los promotores crean mentiras tan verdaderas sólo para que los consumidores acepten los altos precios de la vivienda. 14. El gobierno controla estrictamente la tierra y la oferta supera la demanda, pero los precios de la vivienda no aumentan de forma natural. La diferencia con Hong Kong. En los últimos dos años, algunos gobiernos locales han monopolizado el mercado de tierras y han obtenido grandes cantidades de fondos municipales para la construcción a través de transferencias de tierras, lo que por supuesto ha elevado los precios de la tierra. Esto es similar a lo que hace el gobierno de Hong Kong. La vitalidad de la economía de Hong Kong está estrechamente relacionada con su política de bajos impuestos. El impuesto sobre la renta personal más alto en Hong Kong es sólo del 5%, pero generalmente ronda el 40%. Por ejemplo, en China continental, si el ingreso mensual de un individuo excede los 654,38 millones de yuanes, la tasa impositiva llega al 45%. Los principales ingresos de Hong Kong provienen de la venta de terrenos. ¿Por qué Li Can y Li Ka-shing ganaron 654.380 millones de dólares de Hong Kong? Se trata de comprender a fondo la política agraria y los bajos tipos impositivos del gobierno británico de Hong Kong. Sin embargo, alrededor del 90% de los ingresos fiscales del gobierno continental provienen de impuestos. Por lo tanto, los gobiernos de todos los niveles generalmente no pueden adoptar una política de este tipo durante mucho tiempo. Se trata de una política transitoria de último recurso, al igual que la tarifa inicial de instalación telefónica que cobra China Telecom para recaudar fondos para la construcción. Quienes instalen teléfonos para comprar una casa plantarán las semillas primero, y quienes instalen teléfonos para comprar una casa disfrutarán del clima fresco más tarde. 15. El volumen de ventas no representa la demanda real. Mucha gente cree que el mercado inmobiliario es próspero y saludable. De hecho, las compras no representan la demanda real, porque las expectativas psicológicas distorsionan la demanda real. Por ejemplo, en 2000, el mercado de valores de China estaba en un mercado alcista, y todas las nuevas acciones emitidas fueron sobresuscritas cientos de veces (porque las ganancias del primer día fueron de alrededor del 100%), por lo que las acciones con relaciones precio-beneficio más altas (como como el de Wujiang Electric Power 80 veces) no se pudo vender. Pero ahora, en el mercado bajista, las nuevas acciones también están cayendo cuando cotizan en bolsa, y las acciones con una relación precio-beneficio de 15 veces no se pueden vender. El mercado ha experimentado varios años consecutivos de aumento de precios, por lo que muchos compradores están sobregirados en futuras compras. Como se espera que aumenten, si no compras, tendrás que pagar un precio más alto, lo que provocará que la demanda real sea exagerada. 16. El gobierno no garantizará que los precios de la vivienda no caerán ni apoyará al mercado. Broma: ¿No es el gobierno japonés más rico que un gobierno local en China? ¿Incluso el gobierno de Hong Kong es mucho más rico que algunos gobiernos locales de China? Cuando los precios de la vivienda en Japón y Hong Kong siguen cayendo, ¿quieren los gobiernos de Japón y Hong Kong que bajen los precios de la vivienda? Algunas personas pueden pensar que los gobiernos locales de China, cuya fortaleza financiera no es tan buena como la de Japón y Hong Kong, tienen el poder de hacer cosas que Japón y Hong Kong no pueden hacer. Tomemos como ejemplo Guangzhou. En 2004, los precios de la vivienda subieron, pero antes habían caído durante ocho años consecutivos. El aumento y la caída de los precios de las materias primas están determinados por leyes económicas, no por la voluntad subjetiva humana. Cuando los diversos factores de la caída de los precios de la vivienda se acumulen hasta cierto punto, el gobierno se verá impotente. De hecho, ocurre todo lo contrario. El gobierno chino es muy inteligente. Cuando el mercado de valores de China se volvió loco en 1997, un artículo en el Diario del Pueblo puso fin a la locura. Como resultado, muchos países de Asia han quedado devastados por la crisis financiera asiática, que es terrible de ver, pero China es mejor que simplemente caminar en paz. Me temo que sólo reducirá moderadamente los precios de la vivienda y exprimirá las burbujas, sin apoyar al mercado. (Para más detalles, consulte mi blog "Hay que escuchar los precios de la vivienda, el gobierno no puede apoyar el mercado"). Diecisiete. Algunos economistas destacados dicen que los precios de las viviendas aumentarán, pero no necesariamente. Sólo porque un economista sea inteligente en determinadas áreas no significa que sea bueno en todas las cuestiones económicas. Newton, un hombre inteligente, pensó erróneamente que la luz era una partícula y finalmente creyó en Dios. Cuanto más famoso es un economista, menos tiempo tiene para estudiar. Para aquellos que dicen que los precios de la vivienda se triplicarán en diez años y aumentarán en otros veinte, debemos analizarlos detenidamente y no creerles fácilmente. Antes de la Guerra de Corea, la Rand Corporation quería venderle al gobierno de Estados Unidos siete palabras: China iba a enviar tropas a Corea y el precio era de un millón de dólares. Aunque sólo hay siete palabras, hay cientos de páginas de explicaciones detalladas.

El gobierno estadounidense se mostró reacio a gastar la pequeña cantidad de dinero y no la compró. Como resultado, fue golpeado de frente. ¿Estas declaraciones se basan en información detallada? Me temo que no. Yang Xiaokai dijo: A algunos eruditos en China no les falta sabiduría, pero no tienen conciencia. 1998 ¿Por qué esta gente no dice que los precios de la vivienda se duplicarán? ¿Pueden asegurar a los compradores de viviendas que los precios de las viviendas subirán? ¿Compensó siquiera con un centavo a los inversores perdedores la persona que dijo que el mercado de valores subiría a 3.000 puntos? (Consulte el artículo "Los economistas y las mentiras sobre los precios de la vivienda" en mi blog para obtener más detalles). 18. No es necesario comprar una casa para casarse. De hecho, si compras o alquilas la misma casa no afecta el estado de la casa en sí. Es imposible alquilar la misma casa y hay radiación nuclear. Una vez comprado, uno puede vivir para siempre. La compra o el alquiler deben considerarse desde una perspectiva de costes. En la actualidad, los precios internos de la vivienda son muy altos, pero los alquileres son relativamente baratos. Si los jóvenes pueden alquilar temporalmente una casa a un costo menor y luego comprarla cuando los precios bajen, pueden hacer muchas cosas con el dinero que ahorran. En ese momento, vacié desesperadamente mis propios ahorros e incluso los ahorros de mis padres para pagar el pago inicial. Aunque soy dueño de una casa, enfrento deudas a largo plazo. Comprar una casa es un concepto antiguo heredado de la sociedad agrícola. Comprar en un momento y precio razonables es un enfoque inteligente para la gente económica moderna. Bill Gates alguna vez pensó que la tarifa de estacionamiento de $25 era demasiado cara, por lo que preferiría conducir hasta otro estacionamiento. La gente común en China debería comprar casas a precios razonables. También creo que los precios internos de la vivienda aumentarán en el futuro porque el PIB está aumentando. ¿Cómo puede el PIB mantener la actual tasa de crecimiento del 8% en los próximos diez o veinte años? En esos nueve años, el PIB total se duplicó, y hacia el año 19, el PIB volvió a duplicarse. En consecuencia, los precios de la vivienda seguramente subirán. No sorprende que los precios de las viviendas en 2020 sean el doble de los actuales. Sin embargo, esta no puede ser la razón por la que no se pueda recuperar la burbuja inmobiliaria. Porque, al menos estadísticamente hablando, el PIB se ha mantenido en el 7 u 8% en los últimos cinco años. ¿Por qué la bolsa cayó a la mitad desde más de 2.000 puntos? Respuesta: Falta de instituciones, desequilibrio estructural, especulación excesiva, concepto de descubierto... Estos problemas también han existido en el mercado inmobiliario en los últimos años y son aún más graves. En otras palabras, incluso si los niveles de precios a largo plazo aumentan, el obstáculo que tenemos ante nosotros será cada vez más difícil de superar. Por ejemplo, la lejana cumbre del Monte Everest es ciertamente deseable, pero antes de escalar, hay que afrontar altibajos de barrancos y pozos profundos, y muchas personas pueden "sacrificarse" antes de escalar la mitad de la montaña. Así que este tipo de engaño a la gente con el hermoso arcoíris en el cielo probablemente te llevará al siguiente episodio. Aunque creemos firmemente que mientras exista el mercado de valores chino, el valor de las acciones tendrá la oportunidad de alcanzar los 1.000 puntos en el futuro, esto no impide que el mercado de valores actual esté triste. Lo mismo ocurre con el mercado inmobiliario. No hay que fijarse en lo alto que está el sentimiento del mercado en este momento, porque los precios de las propiedades siguen subiendo. Alentados por el efecto de hacer dinero, ya sean especuladores o compradores de viviendas, la confianza de todos es extremadamente fuerte y nadie cree que los precios de las propiedades vayan a bajar. Pero este efecto de hacer dinero debe depender de un aumento del precio de la vivienda de más del 5%. Una vez que este crecimiento sea insostenible, tanto los compradores como los vendedores se asustarán. Por lo tanto, desde esta perspectiva, es difícil para el gobierno mantener el mercado inmobiliario en un nivel estable o ligeramente creciente a través del macrocontrol. Como el aumento es grande, la clase sin vivienda se niega, pero el aumento es pequeño y la clase inversora está descontenta. El gobierno camina sobre la cuerda floja. Si no tienes cuidado, las cosas pueden salir mal. ¿Quién puede culpar a esto? Sólo podemos culpar al gobierno central por ver signos de sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario en 2003, pero no haber tomado medidas efectivas rápidamente, retrasando así la mejor oportunidad para la regulación. Es como si se hubiera retrasado la mejor oportunidad para el control del tipo de cambio. El gobierno local quiere exprimir hasta la última gota de dinero del mercado inmobiliario. Sumado a factores como una innovación tecnológica insuficiente, la falta de puntos de crecimiento económico y canales de inversión estrechos, es inevitable que los fondos sociales crucen el puente de una sola tabla. En este momento, ¿por qué la mejor estrategia para la fuerza aérea sin vivienda es esperar y ver? Debido a que se ha perdido la etapa en la que la relación precio-ingreso de la vivienda todavía se encuentra en un rango benigno, entrar al mercado ahora es sin duda una reacción de los especuladores. El mayor problema es que generará sus propios riesgos financieros en las próximas décadas. . La relación precio-ingresos de la vivienda no es un número imaginario, sino un criterio para medir el equilibrio financiero de una familia. Si esta proporción es demasiado escandalosa, significa que está sobregirando su futuro. Por supuesto, si vivo en mi casa grande y prefiero comer encurtidos todos los días, entonces no tengo nada que decir. La fuerza aérea racional es bajista en el mercado inmobiliario actual. Además del factor precio, también existe el problema de la distorsión estructural de la propia propiedad. El tipo de casa es completamente inadecuado, la ubicación es demasiado remota, las instalaciones de apoyo son difíciles de mejorar en un futuro próximo, la calidad de la casa tiene peligros ocultos, etc., todo es suficiente para usted. ¿Prestarás atención a estos problemas sólo si te suceden a ti? ¿No es suficiente advertencia la lección de quienes ya han comprado una casa? Sólo porque la fuerza aérea racional no compre una casa ahora no significa que nunca la comprará. Del mismo modo que no he invertido en el mercado de valores hasta ahora, eso no significa que no invertiré en mercados extranjeros en el futuro una vez que se corrijan las causas fundamentales del mercado de valores.

Eso no significa que pueda invertir en mercados extranjeros en el futuro. Todavía elijo depositar mi dinero en los cuatro principales bancos estatales para obtener tasas de interés bajas. ¿Cuál es la prisa? Con la liberalización financiera a finales de 2006, tenemos suficiente confianza para obtener mejores servicios financieros y canales de inversión en el futuro. ¿Cuáles son los beneficios de la reforma y la apertura? ¿No estás dispuesto a progresar en la industria que monopolizas? En este momento, alguien te obligará a avanzar. ¿No estamos disfrutando ya de este beneficio en otros campos competitivos? A menos que la reforma y la apertura terminen aquí, ¡volveremos a estar cerrados! En términos de financiación, el Ejército del Aire no tiene problemas para alquilar una casa o renovar una casa antigua a corto plazo. En la feroz competencia del futuro, ¿cuáles son las ventajas de tal exquisitez? Es fácil ser frugal, pero es difícil ser frugal. En una sociedad donde los jóvenes siempre están pensando en cómo divertirse rápidamente, y si esta persona no tiene un gran futuro, el futuro de esta sociedad será aún más miserable. La opinión pública nacional no ha desempeñado un papel muy bueno en la promoción de una atmósfera social benigna en los últimos años. Esta es también una razón importante por la que Corea del Sur y Singapur menosprecian a China. Además, la Fuerza Aérea también está agradecida a las numerosas ramas del ejército. Su fuerza y ​​capacidad para asumir riesgos son mejores que las suyas, y la demanda está en auge. Los promotores y los bancos también están llenos de energía para invertir en la construcción de viviendas. Siempre es necesario construir más casas. La Fuerza Aérea tiene más opciones de alquiler. Piénselo, muchas tropas compraron una casa y dieron un pago inicial. También es posible obtener un préstamo, que puede proporcionar varios miles de yuanes al mes. Se han arreglado los honorarios de la propiedad, se ha decorado la casa e incluso los muebles y electrodomésticos son nuevos, esperando a que usted se mude. Puedes vivir cómodamente con unos pocos miles de dólares al mes. No tienes que preocuparte por la calidad de la casa. No se preocupe por cambiar de empresa de administración de propiedades. Hay que cambiar de trabajo, hay que mudarse y los propietarios tienen que seguir adelante. Todo lo que tienes que hacer es saludar a la empresa de mudanzas. ¿No eres muy ligero? Por supuesto, te quejarás de que la casa no se puede decorar como te gusta, así que cuando alquiles una casa, intenta encontrar una que se adapte a tus gustos. Además, la tendencia actual es la decoración ligera y la decoración pesada. ¿Quién adornaría su pared con una cómoda? El gusto decorativo del propietario no es confiable. Solo alquila el que está rodeado de blanco y todo el mobiliario lo amuebla él mismo. Si es un gran evento, coloca papel tapiz en las paredes y agrega más adornos a la habitación. Una casa no es más que un sofá en el salón, un cine en casa, una cama doble en el dormitorio, un juego de cocina en la cocina, una bañera en el baño y otras flores y plantas para decoración. ¿Te cansarás de verlo dentro de unos años? Ante el aumento de los precios de la vivienda, muchos soldados están ahorrando dinero para comprar una casa y no pueden dejar de comprarte una casa nueva, y los precios de alquiler son cada vez más satisfactorios. ¿Qué clase de espíritu es este? Este es, por supuesto, el espíritu de servir a la gente de todo corazón. Duojun es la persona más linda en esta era de precios locos de la vivienda. Si la Fuerza Aérea no está satisfecha, definitivamente se negará a alquilar más y más casas de las fuerzas multimilitares. Sería un poco cruel tener otras ideas, jaja. Si está satisfecho, adopte.