¿Qué es el suelo para viviendas de alquiler?

El terreno para vivienda de alquiler es una casa construida en este tipo de terreno, que sólo se alquila pero no se vende. Las casas construidas aquí no se pueden catalogar ni comercializar y pertenecen a los derechos de propiedad del gobierno. Todo el mundo puede pagar un alquiler para alquilarlo, pero no se puede vender ni traspasar.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. El propietario debe verificar al inquilino: al alquilar una casa, el propietario debe verificar la identidad del inquilino, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. , el propietario también debe verificar la identidad del inquilino, visite el nombre del huésped, el trabajo, el número de residentes, etc. Lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino.

2. Trate de no alquilar la casa a inquilinos a corto plazo: Es mejor que los propietarios no alquilen la casa a inquilinos a corto plazo, como aquellos que solo alquilan por uno o dos meses. al alquilarles. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.

3. ¿Quién paga los gastos varios del inmueble: tasas de saneamiento, tasas de televisión por cable, etc.? , y verificar con la propiedad o propietario.

4. Los propietarios deben visitar a los inquilinos con más frecuencia: Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y verificar las condiciones básicas de la casa con regularidad. Una vez que encuentre alguna anomalía en su casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo.

5. Situación de arrendamiento compartido y contrato de alquiler: Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido se deberá aportar prueba escrita del acuerdo del propietario de compartir el arrendamiento. El propietario no puede alquilar la propiedad sin su consentimiento. Cualquier acuerdo verbal entre inquilinos y propietarios debe, siempre que sea posible, hacerse cumplir en un contrato de alquiler formal.

¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?

1. Separar el alquiler de las facturas de agua, luz y gas: Si estos están incluidos en el alquiler, se pagarán diversos impuestos sobre el alquiler de la vivienda, lo que resulta muy desventajoso para el arrendador. Por tanto, en el contrato de alquiler de la vivienda se estipula que el arrendatario pagará directamente a la empresa suministradora correspondiente o a su agente en función del consumo.

2. Separar los honorarios de la propiedad del alquiler: si los honorarios de la propiedad están incluidos en el alquiler total, el propietario también debe pagar varios impuestos sobre el alquiler de la vivienda, por lo que el contrato de alquiler de la casa estipula que los honorarios de la propiedad serán ser pagado directamente a la propiedad por la empresa arrendataria.

3. Separe el alquiler de la casa del alquiler del garaje: el alquiler se calcula por separado, los impuestos y tarifas aplicables son menores y el contrato de alquiler del garaje se puede celebrar por separado como un adjunto separado.