¿Qué significa un contrato de arrendamiento sin renovación?

Arrendamiento comercial inquebrantable significa que las transacciones comerciales no afectan la ejecución continua del contrato de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, si la casa se traspasa por motivos como donación, división de bienes, herencia, compraventa, etc., el contrato de arrendamiento original de la casa seguirá vigente.

Según el artículo 12 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”, durante el período de arrendamiento, si la casa se traspasa por donación, división de propiedad, herencia, venta, etc., se conservará el original. El contrato de arrendamiento de la casa seguirá vigente. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.

Artículo 13 Si el arrendador vende la casa arrendada durante el período de arrendamiento, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones.

Datos ampliados:

Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;

(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.

Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas comerciales del gobierno municipal de Fuyang