¿Qué tipo de apartamento es bueno?
A la hora de comprar una casa hay que prestar especial atención al tipo de unidad, el precio, la ubicación, el suelo y la iluminación. Comprar una casa requiere que la casa sea cuadrada. ¿Qué tipo de casa es cuadrada? ¿Toda la casa puede ser cuadrada o rectangular? Además del fundador, ¿qué otros factores o indicadores constituyen un buen apartamento? ¡Echemos un vistazo a cómo elegir un apartamento realmente bueno con un museo de diseño, para que no tengas que preocuparte por comprar una casa en el futuro!
En primer lugar, hablemos de dos conceptos:
Espaciamiento y profundidad: Tradicionalmente, a la superficie de iluminación principal de la habitación la llamamos vano (ancho), y a la perpendicular a se llama profundidad. Según el "Estándar de coordinación para módulos de edificios residenciales" (GBJ100-87), los siguientes parámetros se utilizan comúnmente para naves de edificios residenciales: 2,1 m, 2,4 m, 2,7 m, 3,0 m, 3,3 m, 3,6 m, 3,9 m y 4,2m..
En general, la cuadratura del tipo de casa se refiere a la proporción razonable de la profundidad y el ancho del tipo de casa. La relación de aspecto suele estar entre 1:1,5. Si la profundidad es demasiado grande y el ancho demasiado pequeño, afectará la iluminación y la ventilación del apartamento y la habitación parecerá más oscura, pero si la profundidad es pequeña y el ancho es grande, no favorece el aislamiento de la habitación; y desperdicia energía, especialmente en el norte. Apartamentos más cuadrados pueden lograr un equilibrio de iluminación, ventilación y aislamiento térmico. Un buen apartamento, además del fundador del apartamento, tiene otros principios, principalmente:
1. Partición dinámica y estática, 2. Zonas húmedas y secas, 3. Zonificación público-privada, 4. Buena permeabilidad, 5. Líneas en movimiento razonables y 6. Tamaño razonable.
1. Particiones dinámicas y estáticas
El área de flujo es un área con actividad humana frecuente y debe instalarse cerca de la puerta de entrada, especialmente la zona tranquila es principalmente para; residentes para descansar, relativamente tranquilo, trate de organizarlo dentro del apartamento. Por un lado, la separación de los dos puede hacer que las personas que reciben invitados, entretienen o hacen las tareas del hogar se sientan cómodas, por otro lado, no molestará a quienes descansan y estudian demasiado, reduciendo la interferencia mutua;
2. Tabiques secos y húmedos
Los tabiques húmedos y secos se refieren a la cocina y al baño, que son dos estancias con mucha humedad y propensas a la suciedad con las que conviene decorar. que temen al agua y la suciedad Mantenga los dormitorios lo más separados posible. La cocina es la fuente más importante de contaminación en la vida doméstica, incluido el ruido, los vapores de aceite, la limpieza de aguas residuales, etc. Están relativamente concentradas, por lo que la distribución de la cocina debe estar lo más cerca posible de la entrada y alejada del dormitorio y la sala de estar; en segundo lugar, la cocina y el baño son donde se concentran las tuberías de agua de la casa; Desde la perspectiva de los costos de construcción, el uso de energía y la instalación del calentador de agua, la cocina debe estar adyacente al baño. Actualmente, la mayoría de los tipos de casas en el mercado todavía consideran áreas húmedas y secas, y la cocina generalmente está ubicada en la entrada más cercana. Sin embargo, todavía hay algunas casas con clasificación de desastre en las que se ignora por completo el diseño de la cocina.
3. Particiones públicas y privadas
El tipo de apartamento tiene requisitos de privacidad, que pueden proteger adecuadamente la privacidad de los residentes. La privacidad del apartamento requiere principalmente dos aspectos de trabajo: primero, cuando se mira desde el exterior de la puerta de entrada hacia el interior del apartamento, se debe bloquear la entrada para evitar quedarse fuera de la puerta y poder ver la casa en su totalidad. en segundo lugar, la sala de estar común. Los espacios privados como restaurantes y dormitorios se bloquean visualmente para evitar mirar los espacios privados en los espacios públicos, logrando un cierto grado de "separación público-privada".
4. Buena permeabilidad
La permeabilidad se refiere principalmente al rendimiento de ventilación e iluminación del tipo de apartamento. Para garantizar que el tipo de casa tenga buena permeabilidad, primero se requiere que el tipo de casa tenga una buena relación altura-ancho, es decir, el tipo de casa sea relativamente cuadrado; en segundo lugar, es mejor tener dos lados para la iluminación y; ventilación, y los dos lados opuestos son mejores (como norte-sur, este-oeste), y en segundo lugar, los lados opuestos De los dos lados adyacentes (como este-oeste, norte-sur, este-oeste), solo uno lado es el peor.
Además, la cocina y el baño son dos zonas con mucha humedad. Intenta conseguir iluminación y ventilación independientes, es decir, evita la oscuridad en la cocina y el baño.
5. Línea móvil razonable
La línea móvil se refiere a la ruta de las actividades interiores de las personas. Si la línea móvil es suave afectará si las personas pueden lograr transiciones suaves al realizar diversas actividades.
El diseño del tipo de casa afecta la dirección de circulación, y la dirección de circulación afectará la calidad de vida. Las buenas líneas de circulación pueden mejorar la tasa de utilización de los apartamentos pequeños, mientras que las líneas de circulación deficientes pueden hacer que los apartamentos grandes sean "grandes e inútiles" y desperdicien espacio.
Existen tres tipos principales de actividades en interiores: actividades residenciales, actividades domésticas y actividades de visitantes.
Buenas líneas de circulación (no se cruzarán las tres líneas de la puerta de entrada al salón, dormitorio y cocina)
Una casa con malas líneas de circulación (la cocina pasa por el salón habitación, el dormitorio pasa por la sala y el comedor pasa por la habitación de invitados) La sala se ha convertido en un pasillo público y el balcón del living que pasa por la habitación principal es un desastre).
6. Tamaño razonable
Los precios del suelo son cada vez más altos, y el alto precio total de los apartamentos grandes los hace inasequibles para muchos compradores de viviendas. Cada vez aparecen en el mercado más apartamentos pequeños, ultrapequeños y miniapartamentos, y la superficie total de los apartamentos se ha reducido de 40 metros cuadrados a 11 metros cuadrados. Cuanto más pequeña es la superficie, menor es el precio total. Los apartamentos pequeños son cada vez más populares entre los compradores de viviendas y cada vez hay más hormigas. Los tipos de casas están evolucionando hacia la miniaturización y los tipos de casas son cada vez más pequeños. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas no pueden evitar preguntarse: ¿Qué tamaño de espacio puede satisfacer los requisitos mínimos de la vida de las personas? (Teniendo en cuenta los límites, comenzamos principalmente con el tamaño de los muebles y derivamos los requisitos de tamaño mínimo del largo, ancho y alto de televisores, camas, gabinetes, etc., no entraré en detalles aquí).
El tamaño del apartamento no puede ser demasiado pequeño, ¿es más grande mejor? No, dormitorio, salón, etc. Superar una determinada escala espacial creará una sensación de vacío y reducirá la comodidad de los residentes.
Hablemos de unas dimensiones principales:
El salón no debe tener menos de 3,6 metros.
El dormitorio principal suele adoptar varios tamaños como 3,3×3,6, 3,6×3,9 o 4,5, y el tamaño mínimo no debe ser inferior a 3,0×3,3.
El segundo dormitorio mide generalmente 3,0×3,3, 3,3×3,6.
La sala de estudio puede ser más pequeña que el segundo dormitorio, con un área de 6 a 10 metros cuadrados, y los requisitos para ingresar al estudio no son tan altos.
El largo libre y el ancho libre de la cocina no deben ser inferiores a 2,1 m y 1,5 m respectivamente.
El baño suele tener unos 4 metros cuadrados, con unas dimensiones de 2×2, 1,8×2,2.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 16 de julio de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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