¿Cuáles son los estándares y condiciones para la deducción de impuestos?
El alquiler de la vivienda se deduce antes de impuestos, alquilando una casa en la ciudad principal donde se trabaja y cumpliendo las siguientes condiciones:
(1) Mi cónyuge y yo no somos propietarios de vivienda propia casas en la ciudad principal donde trabajan;
(2) Se han incurrido efectivamente en gastos de alquiler de la casa;
(3) Mi cónyuge y yo no disfrutamos de la política de deducción adicional especial por intereses del préstamo de vivienda en el mismo año fiscal. Es decir, sólo podrás disfrutar de una de las dos pólizas de deducción por intereses de préstamos para vivienda y por alquiler de vivienda, pero no de ambas al mismo tiempo.
El método estándar es el siguiente:
(1) Municipios, capitales de provincia, ciudades con planes estatales separados y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado: 1.500 yuanes por mes;
(2 ) Ciudades con una población familiar registrada de más de 654,38+0 millones en distritos municipales distintos de las ciudades mencionadas anteriormente: 654,38+065.438+000 yuanes por mes
(3) Excepto; para las ciudades mencionadas, la población familiar registrada en los distritos municipales no supera los 654,38+0 Ciudad de Wan: 800 yuanes por mes.
Si tanto el marido como la mujer trabajan principalmente en la misma ciudad, la deducción sólo podrá ser realizada por una de las partes y el arrendatario que firmó el contrato de alquiler de la casa.
Si el marido y la mujer; Trabajan principalmente en diferentes ciudades y no son propietarios de una casa, la deducción la puede realizar una de las partes y se deduce por separado de acuerdo con las normas prescritas.
El mes en que comienza el período de arrendamiento de la vivienda estipulado en el contrato (contrato) de arrendamiento - el mes en que finaliza el período de arrendamiento si el contrato (contrato) se rescinde anticipadamente, el mes en que termina el período de arrendamiento; el contrato de arrendamiento se rescinda efectivamente prevalecerá.
1. Condiciones para la deducción antes de impuestos del alquiler de la vivienda
1. Persona soltera
(1) No hay vivienda en la ciudad principal de trabajo.
(2) Gastos de alquiler incurridos al alquilar una casa en la ciudad principal donde trabaja.
2. Personas casadas
(1) Ninguno de los cónyuges tiene casa en la ciudad principal donde trabajan.
(2) Gastos de alquiler incurridos al alquilar una casa en la ciudad principal donde trabaja.
Hay dos puntos importantes que debemos entender aquí. En primer lugar están las principales ciudades trabajadoras. La ciudad principal de empleo se refiere al lugar donde se emplea el contribuyente, lo que significa que tenemos un contrato laboral. Si no hay empleadores, sólo puede considerarse ciudad como lugar de residencia habitual.
En segundo lugar, ni el marido ni la mujer tienen vivienda en su principal ciudad laboral. Por ejemplo, tanto el marido como la mujer compraron una casa en Changsha y están pagando la hipoteca al mismo tiempo. La mujer trabaja en Changsha y el hombre alquila una casa en Shanghai, por lo que el hombre no cumple esta condición porque el matrimonio se computa como una unidad familiar.
En segundo lugar, ¿cómo deducir el impuesto sobre la renta personal del alquiler de una vivienda?
Los estándares de deducción antes de impuestos para el alquiler de una vivienda son: 1.500 yuanes, 1.100 yuanes, 800 yuanes por mes.
Para los contribuyentes que no sean propietarios de casa propia en las ciudades principales donde trabajan, los gastos de alquiler de vivienda incurridos podrán deducirse de acuerdo con las siguientes normas:
1. el Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades bajo planificación estatal separada y las determinadas por el Consejo de Estado. Alquiler en otras ciudades: 1.500 yuanes por mes
2. +0 millones o más: 654,38+065,438+000 yuanes por mes;
3. Alquiler en otros distritos municipales con una población familiar registrada que no exceda de 654,38+0 millones (inclusive): 800 yuanes por mes.
Preparar información:
Contrato de alquiler de casa, convenio y otros materiales relevantes.
3. Precauciones para la deducción antes de impuestos del alquiler de la vivienda
1. Si el cónyuge del contribuyente es propietario de una casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente es propietario. una casa en la ciudad principal de trabajo;
2. Si ambos cónyuges trabajan en la misma ciudad, sólo una de las partes puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda;
3. el arrendatario que suscriba un contrato de alquiler de vivienda;
4. Los contribuyentes y sus cónyuges no podrán disfrutar al mismo tiempo de deducciones especiales adicionales por intereses de préstamos de vivienda y por alquiler de vivienda, respectivamente.
5. No se requiere factura de alquiler.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 17 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”
Incidencia de los contribuyentes que no son propietarios de vivienda propia en las principales ciudades donde trabajan, los gastos de alquiler de vivienda se pueden deducir de acuerdo con los siguientes estándares:
(1) Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;
(2) Además de las ciudades enumeradas en el párrafo 1, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; para las ciudades con una población registrada de no más de 654,38 millones, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes. Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo. La población registrada de los distritos municipales se basa en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas.