Estándares de alquiler del grupo Shanghai
Las regulaciones relevantes emitidas por Shanghai el año pasado estipulan claramente que el número de personas que viven en cada habitación de una casa residencial de alquiler no debe exceder de 2 (excepto aquellos que tienen obligaciones legales de mantener, mantener y mantener). , y la superficie habitable media por usuario no será inferior a 5 metros cuadrados. Además, también deben reconocerse como alquiler grupal las siguientes situaciones: el dormitorio unitario está ubicado en la comunidad; las habitaciones se dividen en habitaciones y se alquilan o se alquilan por habitaciones, espacios no residenciales como cocinas, baños, balcones y; Se alquilan trasteros subterráneos a residentes para su uso.
Las casas de alquiler y las instalaciones auxiliares deben cumplir con las normas y requisitos de protección contra incendios, seguridad pública, prevención de desastres, saneamiento y otros, y tener las condiciones de vida necesarias, como suministro de agua y energía. No se alquilarán casas residenciales que estén sujetas a cualquiera de las siguientes circunstancias: construcción ilegal; violación de las normas para cambiar la naturaleza del uso de la casa; que la casa no se alquilará.
De acuerdo con las regulaciones de Shanghai, si una casa se alquila para que vivan otras personas y la superficie de las habitaciones supera las 10, o el número de ocupantes supera los 15, el arrendador debe establecer los requisitos pertinentes. sistemas de gestión, identificar al personal de gestión e implementar responsabilidades de gestión de seguridad, mejorar el sistema de registro de información y enviar información de registro relevante al departamento de seguridad pública local para su archivo de manera oportuna. El arrendador de un edificio residencial debe firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad en la comisaría.
A la hora de elegir un producto de alquiler, todo el mundo debe tener cuidado de no firmar un acuerdo verbal. Por lo general, a la hora de alquilar una casa se debe firmar un contrato de arrendamiento y detallar el contenido. En particular, es mejor incluir en el contrato todas las normas de cobro, la división de responsabilidades y los costos de mantenimiento posteriores para evitar disputas financieras en el futuro. Lo mejor es no elegir un alquiler que no cumpla los requisitos. Debido a una gestión irregular, una casa de este tipo presenta grandes riesgos para la seguridad y no es apta para vivir.
En la actualidad, nuestro país está desarrollando intensamente el mercado de alquiler de viviendas. Para satisfacer la creciente demanda del mercado de alquiler, en el futuro habrá más productos de alquiler para que todos puedan elegir. Muchos alquileres grupales no regulados en el mercado están sumidos en el caos, lo que dificulta la protección de los derechos e intereses más básicos de los inquilinos. Por eso todo el mundo debe prestar atención a la hora de elegir productos de alquiler.