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(1) Si el edificio tiene la culpa por un uso inadecuado del agua, se debe compensar la pérdida correspondiente a la falla;
(2) ) Si usa agua normalmente, no hay nada malo en la forma en que la usa: no debe ser considerado responsable.
(3) El análisis anterior se basa en el hecho de que su contrato de arrendamiento no especifica quién mantendrá las instalaciones de la casa.
2. Compensación por esta pérdida:
(1) Su contrato de arrendamiento estipula que el arrendatario es responsable de reparar los daños a las instalaciones de la casa, pero usted se olvidó de repararlos: Usted será responsable de la compensación.
(2) Si no existe tal estipulación en el contrato de arrendamiento, el arrendador será responsable de la compensación, pero si su método de uso del agua es incorrecto, causando fugas de agua o agravando las pérdidas por fugas de agua: usted será responsable de la compensación. responsable de la compensación, pero usted solo será responsable de la parte de su culpa correspondiente;
(3) Cuando el arrendador le solicite una compensación, deberá demostrar que usted tuvo culpa en el uso del agua. .
3. Según se especula, el contrato entre ustedes no debe estipular quién reparará las instalaciones dañadas en la habitación. En este momento:
(1) La casa es vieja y tiene goteras: el propietario es responsable de las reparaciones; si usted le ha notificado a tiempo, usted no es responsable;
El La base es: “Ley de Contratos” Artículo 220: “El arrendador cumplirá con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes”.
(2) Dado que la pérdida es causada por la falta de reparación del daño por parte del propietario a tiempo, el propietario debe ser responsable de la compensación.
(3) El arrendador dice que usted es "responsable del uso del agua": depende del arrendador presentar pruebas. Si el propietario no puede proporcionar pruebas que demuestren que su uso del agua es incorrecto, el tribunal no respaldará su solicitud de compensación (pero la mediación puede pedirle que tome menos y pague más, entonces, ¿qué pasa con la mediación?)
4. "Pagamos un depósito cuando alquilamos. ¿Cuáles son las posibilidades de que el propietario nos demande ahora?":
(1) Pagas un depósito: solo se utiliza para compensar los daños a artículos de la casa o uso inadecuado de las instalaciones por las pérdidas ocasionadas. Si el propietario no puede demostrar que la fuga es culpa suya, no debe deducir su depósito.
(2) ¿Cuáles son sus posibilidades de ganar el caso? Depende de las pruebas que tenga el cartel y de las que usted tenga: el tribunal solo certifica pruebas. Incluso si lo que usted dice es cierto, el tribunal no puede respaldarlo sin pruebas.
(3) Sugerencia: recopile pruebas de que ha notificado al propietario que haga las reparaciones y pruebas de que el agua sigue goteando después de que el propietario hizo las reparaciones, para demostrar que ha cumplido con sus obligaciones razonables de notificación y que está no es culpa
La evidencia puede ser una grabación de cuando notificó al propietario, o una notificación escrita, o el testimonio de una persona con información privilegiada, o una grabación de él admitiendo que le notificó cuando habló con el propietario.