Análisis legal: si tiene una escritura de compra, generalmente puede usarse para demostrar que la propiedad es suya. Un contrato de compraventa de vivienda es un contrato de transacción de vivienda, que generalmente se divide en dos tipos: uno es simplemente comprar el derecho de uso de la casa (contrato de arrendamiento) y el otro es comprar el derecho de uso de la casa y el finca (contrato de compraventa). Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc.
Base jurídica: Artículo 580 del Código Civil de la República Popular China. Si una de las partes incumple las obligaciones no dinerarias o el cumplimiento de las obligaciones no dinerarias no se ajusta al acuerdo, la otra parte podrá solicitar el cumplimiento, excepto en una de las siguientes circunstancias:
(a) Es de hecho o de derecho imposible de cumplir;
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(2) El objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto;
(3) El acreedor no solicita el cumplimiento dentro de un plazo razonable.
Si una de las excepciones especificadas en el párrafo anterior imposibilita la realización del objeto del contrato, el tribunal popular o la institución arbitral podrá rescindir los derechos y obligaciones del contrato a petición de las partes, pero esto no afectará la responsabilidad por incumplimiento del contrato.