¿Qué partidas contables deben incluirse en la contabilidad de los activos fijos arrendados por instituciones públicas mediante arrendamientos operativos?
El arrendamiento operativo, también conocido como arrendamiento comercial, es la simetría del arrendamiento financiero. Es un arrendamiento de un activo para satisfacer necesidades temporales o estacionales para uso comercial.
La propiedad de los activos fijos alquilados en régimen de arrendamiento operativo no se transferirá una vez vencido.
El arrendatario del bien arrendado sólo tiene derecho a utilizarlo. Los activos fijos no pertenecen al arrendatario, por lo que el arrendatario no necesita devengar depreciación. El dueño del inmueble administra y devenga la depreciación.
El arrendamiento o arrendamiento de activos fijos bajo arrendamiento operativo corresponde a los arrendamientos financieros. La diferencia entre ambos radica en el manejo de los activos fijos arrendados o arrendados una vez vencidos. Para los activos fijos en arrendamiento financiero, puede obtener la propiedad de los activos fijos una vez que expire el plazo del arrendamiento, lo que equivale a comprar los activos fijos a plazos disfrazados, y el arrendador equivale a vender los activos a plazos, por lo que la propiedad El propietario no menciona la depreciación.
Diferencias fiscales en los negocios de arrendamiento operativo
Según las normas contables, para los arrendatarios no es necesario distinguir entre arrendamientos operativos y arrendamientos financieros. La depreciación de los activos arrendados y las deducciones de los activos deben devengarse. Provisiones de valor, reconocimiento de gastos por intereses relevantes y ajustes a los pagos variables por arrendamiento.
El artículo 47 del "Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas" estipula la deducción antes de impuestos de los gastos de arrendamiento, es decir, los gastos de arrendamiento incurridos al arrendar activos fijos en forma de arrendamiento operativo se deducirán uniformemente según el plazo de arrendamiento. Los gastos de arrendamiento incurridos en el arrendamiento de activos fijos en arrendamiento financiero se deducirán fraccionadamente de acuerdo con la reglamentación por la parte que constituye el valor de los activos fijos arrendados en arrendamiento financiero.
Se puede observar que el negocio de arrendamiento operativo enfrenta grandes diferencias impositivas, es decir, de acuerdo con las políticas tributarias, los activos de arrendamiento operativo no se consideran activos del arrendatario y los gastos de alquiler se pueden deducir antes de impuestos, pero la depreciación. provisiones por deterioro e intereses No se pueden deducir antes de impuestos. Las diferencias impositivas resultantes deben ajustarse.
El equipo en arrendamiento operativo es seleccionado por la empresa de arrendamiento en función de las necesidades del mercado y luego busca empresas de arrendamiento, mientras que el equipo en arrendamiento financiero es comprado por la empresa de arrendamiento o seleccionado directamente del fabricante o vendedor por la empresa de arrendamiento.
El período de arrendamiento operativo es más corto que el período de uso efectivo del activo, mientras que el período de arrendamiento financiero es más largo y cercano al período de uso efectivo del activo.