¿Cómo pagan los impuestos los particulares sobre las viviendas de alquiler? ¿Cuál es la tasa impositiva?

Las personas que alquilan viviendas deben pagar el impuesto comercial (la tasa impositiva es del 3%/2), el impuesto a la construcción urbana (la tasa impositiva es del 1%, 5% o 7%), el recargo por educación (la tasa impositiva es del 3%), el recargo por educación local (el impuesto La tasa es del 1%), el impuesto sobre bienes inmuebles (la tasa es del 4%), el impuesto sobre el uso de la tierra (exención) y el impuesto de timbre (impuesto).

Cuando el precio del alquiler es de 2000 yuanes, los impuestos que el arrendador debe pagar por alquilar la casa cada mes incluyen:

(1) Impuesto comercial: ingresos mensuales por alquiler × 3%/ 2, es decir, 2000×3%/2=30 yuanes;

(2) Impuesto a la construcción urbana: impuesto comercial×(1% o 5% o 7%) (en áreas urbanas, la tasa impositiva es del 7% en condados y pueblos, la tasa impositiva es del 5% si la ubicación no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 1% (los extranjeros y las personas de Hong Kong, Macao y Taiwán no están obligados); , y el estándar urbano es 30 × 7% = 2,1 yuanes;

( 3) Recargo por educación: impuesto comercial × 3% (no se aplica a extranjeros ni a personas de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir , 30 × 3% = 0,9 yuanes;

(4) Recargo por educación local: impuesto comercial × 1%, es decir 30×1%=0,3 yuanes;

(5) Real impuesto sobre el patrimonio: ingresos mensuales por alquiler × 4%, es decir, 2000 × 4% = 80 yuanes;

(6) Impuesto sobre el uso de la tierra: exención del impuesto sobre el uso de la tierra;

(7 ) Impuesto de timbre: ingresos mensuales por alquiler × 0,001, es decir, 2000 × 0,001 = 2 yuanes. El importe total del impuesto para los artículos (1) a (7) anteriores es: 115,3 yuanes.

(8) Impuesto sobre la renta personal = (2000-115.3-800) × 10% = 108,47 yuanes.

Datos ampliados

Además de los impuestos y tasas mencionados anteriormente, algunas regiones también han introducido leyes y regulaciones para cobrar las tasas de gestión del alquiler de viviendas. Tarifa de gestión del arrendamiento de la vivienda a pagar = ingresos por alquiler aprobados × tasa de gestión del arrendamiento.

Reglamento de Gestión de Arrendamiento de Vivienda de la Zona Económica Especial de Shenzhen

Artículo 13

Al arrendar una casa para registrar un contrato de alquiler de casa, el arrendador pagará el 2% del alquiler mensual Pagar la tasa de gestión del alquiler de la vivienda a la autoridad competente del distrito. Si la casa de alquiler pasa por los trámites de registro, el arrendador deberá pagar una tasa de gestión del arrendamiento del 3% del alquiler mensual a la autoridad competente del distrito.

Si la vivienda se subarrenda, el alquiler del subarrendamiento será superior al alquiler original, debiendo el subarrendatario pagar la tasa de gestión del arrendamiento de la vivienda de acuerdo con las normas previstas en el párrafo anterior.

Las tarifas de gestión del arrendamiento de viviendas deben transferirse al departamento financiero y la gestión debe implementarse en dos líneas de ingresos y gastos. Los métodos específicos de pago y uso serán formulados por el Gobierno Popular Municipal de Shenzhen.

Enciclopedia Baidu - Tarifas de alquiler de casas

Enciclopedia Baidu - Regulaciones de gestión de alquiler de casas en la zona económica especial de Shenzhen