¿Cuál es el tipo impositivo para el alquiler de viviendas personales?

La tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas personales es la siguiente:

- Impuesto sobre la propiedad por alquiler para residencia = ingresos por alquiler * 4%

- Impuesto sobre la propiedad por alquiler de negocios = ingresos por alquiler * 12 %

-Impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1%

-Impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler * 1%

-Impuesto sobre el uso de la tierra = área * monto del impuesto (yuanes/metro cuadrado)

Notas sobre el impuesto al alquiler de viviendas personales:

1 Los impuestos que las personas deben pagar al alquilar una casa pueden incluir el impuesto sobre la renta personal y el impuesto a la propiedad;

2. La tasa del impuesto sobre la renta personal suele ser del 5% al ​​20% de los ingresos por alquiler. La tasa impositiva específica puede variar según las políticas regionales;

3. Los estándares de recaudación del impuesto a la propiedad varían de una ciudad a otra. Algunas ciudades eximen a las casas de alquiler individuales del impuesto a la propiedad;

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5. Los contribuyentes deben declarar impuestos dentro del tiempo especificado para evitar cargos por pagos atrasados;

6. Algunas áreas pueden implementar métodos de recaudación simples para alquileres personales de pequeñas cantidades para reducir la carga fiscal;

7. La ley tributaria puede tener políticas tributarias preferenciales para grupos específicos como personas mayores y jubilados;

8. La firma y presentación del contrato de arrendamiento puede usarse como una de las bases. para que las autoridades fiscales recauden impuestos;

9. La oficina de impuestos generalmente proporciona servicios de consulta de tasas impositivas y los contribuyentes pueden obtener información precisa a través de canales oficiales;

10. El tratamiento de casas de alquiler individuales debe seguir las regulaciones y directrices específicas de la oficina de impuestos local.

En resumen, la tasa impositiva sobre el alquiler de viviendas personales incluye el impuesto a la propiedad para residencia, el impuesto a la propiedad para negocios, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre el uso de la tierra.

Base jurídica:

Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Tributación sobre políticas fiscales para viviendas de alquiler social, viviendas asequibles y viviendas en alquiler

Segundo

Políticas fiscales para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas

(1) El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo reducido del 10 % sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler de viviendas. .

(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre.

(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.