¿En qué circunstancias es inválido un contrato de alquiler de casa?
Artículo 2 El El arrendador y el arrendatario no han llegado a un acuerdo. Un contrato de arrendamiento celebrado para una casa que ha obtenido un permiso de planificación del proyecto de construcción o no está construida de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción no es válido. Sin embargo, si se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia o la construcción es aprobada por el departamento competente, el tribunal popular determinará su validez.
Artículo 3. Es nulo el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario de un edificio temporal que no haya sido aprobado o construido de acuerdo con el contenido aprobado. Sin embargo, si la construcción es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el tribunal popular determinará su validez.
Datos ampliados:
Según el artículo 13 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de la Zona Económica Especial de Shenzhen":
(1) Si la casa de alquiler está registrada como un contrato de alquiler de vivienda. El arrendador deberá pagar una tasa de gestión del arrendamiento de vivienda del 2% del alquiler mensual a la autoridad competente del distrito.
(2) Si la casa de alquiler pasa por los trámites de registro, el arrendador deberá pagar una tarifa de gestión de arrendamiento del 3% del alquiler mensual a la autoridad competente del distrito.
(3) Si la casa está subarrendada y el alquiler del subarrendamiento es superior al alquiler original, el subarrendatario deberá pagar la tarifa de gestión del arrendamiento de la casa de acuerdo con las normas anteriores.
Contrato de arrendamiento de la Enciclopedia Baidu