¿Cómo calcular el impuesto de alquiler? ¿Cómo pagar el alquiler?
¿Cómo calcular el impuesto de alquiler?
1. Las personas físicas que alquilen no viviendas (comercios, oficinas, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula el 12% de la renta del alquiler. y pagado (según el artículo 4 de la "República Popular China" del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Propiedad).
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").
2. Las personas físicas que alquilen casas deberán pagar los siguientes impuestos y tasas, según lo dispuesto en Hacienda y Tributación [2008] N° 24 (respectivamente, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre empresas, impuesto sobre la renta personal, suelo urbano). impuesto sobre uso, impuesto de timbre):
1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
¿Cómo pagar el alquiler?
En el caso de disputa anterior, podemos ver que aunque las dos partes acordaron el período de pago del alquiler, el acuerdo no es claro, lo que hace que el propietario Li tenga muchos problemas a la hora de cobrar el alquiler.
En cuanto a los hábitos de transacción planteados por Li, además de los hábitos de transacción de las dos personas con respecto al pago del alquiler, también incluye hábitos de transacción social, pero los hábitos de transacción son difíciles de identificar. Por lo tanto, el juez sugirió que al firmar un contrato, lo mejor es que ambas partes acuerden claramente factores importantes como el método de pago del alquiler y el tiempo de arrendamiento. Por ejemplo, el alquiler debe pagarse trimestralmente con medio mes de anticipación. La presentación con más de tres días de retraso se considera un incumplimiento de contrato. Sólo así se podrán evitar futuras disputas derivadas de métodos de pago poco claros.
El artículo escribe sobre cómo calcular el impuesto de alquiler en Shanghai Forum Network. El algoritmo específico se calcula multiplicando el alquiler de la casa por un porcentaje. Los porcentajes correspondientes a cada tipo de impuesto son diferentes y se pueden calcular directamente según los porcentajes del artículo. Y en el artículo leí cómo pagar el alquiler de una casa alquilada. Debe pagarse según las normas del propietario.