¿Cómo obtienen los agentes inmobiliarios comunes y corrientes la diferencia de precio?
Estandarizar la cooperación empresarial entre intermediarios y entidades financieras. Si una agencia intermediaria proporciona servicios de agencia de préstamos para vivienda, el cliente deberá seleccionar de forma independiente una institución financiera y proporcionar las condiciones del préstamo, el índice mínimo de pago inicial, la tasa de interés y otras políticas locales de crédito inmobiliario para referencia del cliente. Los intermediarios no podrán obligar a los clientes a elegir la institución financiera que designen.
No está permitido agrupar servicios financieros con otros servicios, no proporcionar o cooperar con otras instituciones para proporcionar productos y servicios financieros ilegales, como préstamos para el pago inicial, y no cobrar a instituciones financieras ni cobrar comisiones en forma disfrazada. Las instituciones financieras no pueden cooperar con intermediarios que no hayan sido registrados ante las autoridades inmobiliarias para proporcionar servicios financieros.
Estandarizar el comportamiento del servicio de intermediarios:
(1) Estandarizar el negocio realizado por los intermediarios. Cuando una agencia intermediaria acepta una encomienda comercial, firmará un contrato escrito de servicio de intermediación de bienes raíces con el cliente y lo mantendrá archivado para referencia futura. El contrato de servicios de agencia inmobiliaria debe estipular la verificación de la información de la vivienda. Los intermediarios no pueden proporcionar servicios de intermediación para viviendas asequibles que no cumplan con las condiciones de transacción y casas cuya transacción esté prohibida.
(2) Reforzar la debida diligencia en información sobre vivienda. Antes de divulgar información sobre la vivienda al mundo exterior, una agencia intermediaria deberá verificar la información sobre los derechos de propiedad de la vivienda y el certificado de identidad del cliente y otros materiales, y con el consentimiento del cliente, acudirá al departamento de bienes raíces para verificar la información sobre la vivienda y preparar una descripción de la situación de la vivienda.
La descripción del estado de la casa debe indicar la información verificada de la casa, el número de contrato de servicio de la agencia inmobiliaria, la ubicación, el área, el estado de los derechos de propiedad, el precio de cotización, las tarifas de servicio de la propiedad, las fotografías de la casa, etc. y otros asuntos importantes que conviene explicar.
Enciclopedia Baidu-Agencia Inmobiliaria