¿La fecha de firma y pago para la compra de una casa depende de la fecha?

No es necesario fijarse necesariamente en la fecha al firmar un contrato para comprar una casa. Siempre que el precio del vendedor sea favorable, esté de buen humor y el momento sea conveniente, podrá firmar el contrato. De lo contrario, puede que no sea ventajoso y conveniente para el vendedor cuando el comprador venga a inspeccionar la propiedad. Generalmente, puede prestar atención a encontrar un buen día cuando se muda.

Notas sobre la firma de un contrato para la compra de una casa:

1. Muchas personas necesitan pedir un préstamo a un banco para comprar una casa, pero no se descarta que algunos compradores. Rechazará el préstamo debido a problemas de crédito u otros. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben establecer acuerdos claros con los promotores en el contrato de compra de la vivienda. Si el comprador no puede comprar la casa debido al rechazo del préstamo, el promotor reembolsará íntegramente el depósito y otros fondos pagados por el comprador. Si no hay acuerdo en el contrato de compra de la vivienda, el comprador individual de la vivienda no sólo no podrá devolver el depósito, sino que también podrá ser responsable de incumplimiento del contrato.

2. Al entregar una casa, la mayoría de los compradores tendrán que gastar algo de dinero. El promotor le dará una lista de gastos, algunos de los cuales son razonables, como impuestos sobre la escritura, fondos públicos de mantenimiento y timbres. derechos, tasas de propiedad, etc. Sin embargo, puede haber algunos cargos irrazonables, como algunos cargos de apoyo internos en la comunidad. En este momento, es necesario que el comprador aclare quién debe pagar las tarifas correspondientes al firmar el contrato.

3. Generalmente, al firmar un contrato de compraventa de vivienda, se indicará en el contrato el precio unitario y el precio total de la vivienda, pero no olvides pedir al promotor que te indique el método de fijación de precios. Si el precio de la vivienda y el método de fijación de precios no se especifican en el contrato, el precio de la vivienda aumentará cuando se realice el pago real y algunos desarrolladores pueden exigir a los compradores que paguen el precio de la vivienda en el futuro o que calculen el precio de la vivienda mediante otros métodos de fijación de precios. Por lo tanto, estos contenidos se establecieron al principio y ninguna de las partes puede cambiarlos fácilmente.

4. Para atraer más compradores, muchos proyectos exagerarán las ventajas del proyecto e incluso fabricarán instalaciones circundantes que aún no se han construido, lo que en realidad puede violar las leyes de publicidad. Si el comprador no está seguro de la autenticidad del contenido publicitario del desarrollador, puede pedirle que adjunte el contenido publicitario al acuerdo complementario del contrato para proteger su derecho a comprar una casa.

5. Antes de firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor, el comprador debe leer atentamente el contenido del "Manual de Instrucciones Residenciales" y la "Garantía de Calidad de Vivienda Comercial". también se utilizarán como anexos al contrato. Y dejar acuerdos claros sobre cuestiones de calidad de la casa (grietas en las paredes, huecos, planitud del piso, impermeabilización de cocinas y baños, etc.). ).

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