Medidas para identificar viviendas de alquiler en agrupaciones de Shanghai
1. Dividir una habitación originalmente diseñada como espacio habitable, construirla y alquilarla, o alquilarla por cama.
2. , balcones y trasteros subterráneos y otros espacios no residenciales se alquilan para que vivan personas
3. La superficie habitable promedio de una casa de alquiler es de menos de 5 metros cuadrados; >
4. El número de residentes en cada casa de alquiler es superior a 2 personas. Lo anterior (excepto aquellos que tengan obligaciones jurídicas, manutención y manutención).
¿Qué es el renting para grupos?
El "alquiler grupal" consiste en dividir la casa en varias habitaciones pequeñas cambiando la estructura y planta de la casa, y alquilarlas por habitación o cama respectivamente. Mucha gente vive densamente en espacios pequeños, con una superficie habitable media por persona de sólo unos pocos metros cuadrados. Las viviendas de alquiler grupal sin instalaciones básicas de vivienda son comunes en todo el país.
El alquiler grupal es una "enfermedad persistente" en el proceso de urbanización. Los incidentes de seguridad pública y diversas disputas y conflictos causados por el alquiler grupal no son infrecuentes. Aunque se han introducido medidas en varios lugares y Beijing, Shanghai, Guangzhou, Hangzhou y otros lugares han llevado a cabo muchas acciones de rectificación contra el fenómeno del alquiler en grupo, el alquiler en grupo sigue estando prohibido repetidamente.
A través de una investigación sobre el terreno, descubrimos que muchos grupos de inquilinos han realizado diversos grados de cambios en la estructura de la casa, incluidas modificaciones en los canales de agua y los circuitos eléctricos. Algunos propietarios han utilizado tablas de madera. El uso de materiales no resistentes al fuego en habitaciones separadas. Los cables dispuestos al azar pueden provocar fácilmente incendios y suponer grandes riesgos para la seguridad.
El alquiler y la fianza para alquileres de grupos deben estar claramente comentados y escritos. Para muchas personas, es mejor pagar un depósito menor porque acaban de empezar a trabajar. Si los electrodomésticos proporcionados por el propietario son de buena calidad y requieren un depósito alto, puede pedirle al propietario que cobre menos por la primera cuota del alquiler, como pagar primero dos meses de alquiler y luego un mes de alquiler.
Base jurídica: Artículo 10 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Residencial de Shanghai" (superficie mínima de alquiler per cápita y número de residentes).
En las viviendas residenciales de alquiler, el número de personas que habitan en cada habitación no será superior a 2 (excepto aquellas que tengan obligaciones legales de manutención, manutención y apoyo), y la superficie habitable media por usuario de la vivienda. La casa residencial no tendrá menos de 5 metros cuadrados.