¿Por qué muchas personas piden préstamos para comprar una casa, pero luego la alquilan para pagar la hipoteca? ¿Es necesario?

Muchos amigos sienten envidia de la vida de esos empleados y empleadas. Piensan que pueden ganar dinero simplemente estando en casa todos los días y que también pueden iniciar su propio negocio paralelo y disfrutar de la vida mientras ganan dinero. . Por eso, muchas personas han pensado en comprar una casa para alquilar, pero sus ahorros no son suficientes, por lo que apenas pueden pagar el pago inicial y luego utilizar el alquiler para pagar la hipoteca. ¿Es esto necesario?

Si echamos la vista atrás a más de diez años, es posible que todavía haya mucha gente a la que le conmueva esta forma de ganar dinero. Después de todo, el aumento de los precios de la vivienda en las últimas décadas es obvio para todos. Una casa comprada por 500.000 yuanes hace 10 años puede ascender a 5 millones o más en 10 años, en algunas zonas, puede incluso alcanzar una tasa de crecimiento diez veces mayor en sólo cinco años. Cuanto más tiempo amortice su hipoteca, mejor será, especialmente en años en los que el valor de las viviendas aumenta significativamente. No importa cuánto tiempo pague el préstamo, el valor total de la casa, excluidos los intereses, sigue siendo el mismo. En un momento en que los precios están subiendo y el poder adquisitivo de la gente aumenta constantemente, todavía es aceptable pagar un préstamo hipotecario mensual de 2.000 a 3.000 yuanes. Quizás los primeros años sean difíciles, pero con el tiempo la casa se convertirá en un gran elemento fijo.

Hoy en día, si la gente quiere ganar dinero de esta manera, debe considerar si la energía y el costo de alquilar estas casas son iguales a los ingresos que finalmente puede obtener. Aunque es recomendable cobrar el alquiler acostado, eso no significa que estos cobradores de alquiler no necesiten realizar ningún trabajo de mantenimiento y limpieza en sus casas. Y alquilar tu casa a otras personas es muy arriesgado ahora, porque la estructura social es muy compleja ahora y no sabes para qué otros alquilan tu casa. Si la otra parte destroza y profana su casa y usted no logra encontrar al perpetrador a tiempo, el costo de reparar y ordenar la casa correrá por su cuenta.

Y a la hora de alquilar una casa y pagar el préstamo, también necesitas calcular el coste de tu pago inicial, porque ganar dinero alquilando una casa es un proceso muy lento. Supongamos que hizo un pago inicial de 6,5438 millones de yuanes cuando compró una casa. Durante los 5 años que alquiló la casa, el valor de la casa no aumentó mucho. Después de restar el costo de mantener la calidad de la casa, el resultado final es que también podría invertir el dinero en otra parte para obtener ganancias. Por lo tanto, para la mayoría de las personas, pagar los préstamos mediante el alquiler no es una opción muy segura y, a veces, su casa no está alquilada y aún necesita pagar un préstamo bancario, por lo que debe tener cuidado al invertir en bienes raíces.