¿Qué es un certificado de alquiler de casa?
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Presta atención a verificar la identidad del propietario. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque hoy en día muchos estafadores utilizan medios engañosos. En segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la vivienda, además del certificado de propiedad o el certificado de propiedad; certificado de derecho de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
2. Preste atención a la elección del entorno que rodea la casa. A la hora de elegir una casa, intenta alejarte de lugares ruidosos para no afectar tu descanso. Si es un edificio alto, intenta elegir uno bajo en lugar de uno alto, en caso de que no puedas utilizar el ascensor cuando vuelvas a casa por la noche después de trabajar horas extras.
3. También depende de si las instalaciones de servicios alrededor de la casa están completas, incluso si el transporte cercano es conveniente, si hay supermercados, bancos, hospitales y otros lugares.
4. El inquilino deberá negociar con el propietario la fianza de la vivienda. Al pagar el depósito de una casa, el inquilino debe negociar con el propietario si paga uno, tres, dos, tres o cuatro.
5. Cuando expire el contrato del inquilino, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino.
Cosas a tener en cuenta al transferir una propiedad de alquiler
1. Verificar la identidad y la capacidad financiera del inquilino. Al alquilar una casa, el propietario debe verificar la autenticidad de la identidad del inquilino y el propósito del alquiler de la propiedad, comprender la fuente básica de sustento del inquilino y si tiene un trabajo regular, y evitar disputas de arrendamiento si la otra parte no puede pagar. el alquiler.
2. Reservar una determinada cantidad del alquiler como hipoteca para evitar pérdida de intereses. Al alquilar una casa, el arrendador debe exigir al inquilino el pago de una determinada cantidad de depósito hipotecario para evitar que el inquilino incumpla con el alquiler y los gastos de agua, luz, gas, teléfono y otros. Al mismo tiempo, también puede evitar que los inquilinos dañen muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa o simplemente enrollen cosas y se escapen durante el período de alquiler.
3. Revisa cuidadosamente la configuración reservada en la casa para evitar problemas futuros. Normalmente, al alquilar una casa, el propietario dejará los electrodomésticos, muebles y otras instalaciones al inquilino. En el caso de casas más antiguas, los propietarios deben comprobar los elementos e instalaciones reservados para los inquilinos antes de alquilar la casa para evitar peligros.
4. Firmar atentamente los términos detallados del contrato de arrendamiento. Al firmar un contrato de arrendamiento, el propietario de la casa debe estipular claramente el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler, la forma de pago y la responsabilidad por pagos vencidos. No tendrá derecho a subarrendar o subarrendar, para evitar que el propietario de la casa y el arrendatario sean incompatibles. Los detalles y términos del contrato durante el futuro período de arrendamiento generan contradicciones y disputas y disputas innecesarias.