Medidas sobre el arrendamiento de viviendas en Shanghai
El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador (normalmente el dueño de la casa) alquila la casa al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
Si el periodo de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega por reparaciones de la casa, subarrendamiento e incumplimiento del contrato; etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.
Base jurídica: artículo 2 de los "Dictamenes orientativos sobre la conexión entre el registro unificado de bienes inmuebles y la gestión de transacciones inmobiliarias".
Fortalecer la gestión de transacciones inmobiliarias y el registro unificado de inmuebles. Fortalecer la gestión de transacciones de vivienda. La gestión de transacciones inmobiliarias es la base y el núcleo de la supervisión del mercado inmobiliario. Los departamentos de gestión de bienes raíces en todos los niveles deben fortalecer el trabajo en materia de transferencia de viviendas, hipotecas, arrendamiento, gestión de áreas, expedientes de transacciones de viviendas, intermediación de viviendas y construcción de sistemas de información personal sobre viviendas, especialmente licencias de preventa de viviendas comerciales, firma y presentación en línea de contratos de venta de viviendas. y supervisión de fondos de transacciones de vivienda, establecer el trabajo específico de supervisión de transacciones, como el establecimiento de listados de viviendas, revisión de calificaciones de compra de viviendas, verificación de viviendas, listados de viviendas en stock y políticas de viviendas y gestión de transacciones, formulación y supervisión e implementación de políticas hipotecarias. , y lograr la conexión ordenada de negocios relacionados.