¿Qué papel juega el intermediario en la firma de un contrato?

El mercado de alquiler ahora es estable. Después de la rectificación, la calidad de los empleados intermediarios ha mejorado a un nivel superior. En este momento, nos resulta más cómodo y sin preocupaciones encontrar un agente para alquilar una casa, y la comprensión de la gente sobre los agentes también ha aumentado. De hecho, si necesita encontrar un agente al alquilar una casa depende de su situación real. Si tienes tiempo, puedes encontrarlo tú mismo. Si quieres ahorrarte problemas, puedes buscar una agencia de alquiler. ¿Qué papel juega un intermediario en la firma de un contrato?

¿Qué papel juega el intermediario en la firma de un contrato?

1. Confirmar la información de ambas partes.

Garantizar la autenticidad de los nombres, domicilios y demás datos personales del arrendador y del arrendatario en el contrato, confirmar la ubicación exacta de la casa indicada en el contrato y describir brevemente las paredes, puertas, ventanas , suelos, techos, etc. Reformas de cocinas y baños.

2. Colaborar en la verificación de certificados inmobiliarios y cédulas de identidad.

Consulta la cédula de propiedad y el DNI del arrendador. Sólo cuando los documentos estén completos se podrá firmar un contrato de arrendamiento formal. El agente debe examinar y verificar las calificaciones del propietario. Cuando no se puede proporcionar el certificado de propiedad y se desconoce el dueño de la propiedad, es difícil proteger los derechos e intereses legítimos del arrendatario.

3. Asistir al inquilino para resolver anticipadamente el contrato.

Es posible que algunos inquilinos necesiten salir temprano debido a cambios en el trabajo y la vida, pero generalmente alquilar una casa requiere un depósito y un agente puede ayudarlo a firmar el contrato. Una vez que el inquilino necesite rescindir el contrato anticipadamente debido a un cambio de trabajo u otros motivos, el propietario deberá devolver el depósito.

4. Confirmar la entrega de agua, luz y gas.

El intermediario puede ayudar al propietario en diversas entregas. Comprueba si hay alguna factura extra que no haya sido liquidada, confirma quién se hace cargo de los gastos antes y después de firmar el contrato y pregunta si hay algún cargo adicional por el uso de las instalaciones de la casa. Generalmente, los inquilinos pagan ellos mismos, excepto los gastos de propiedad y de saneamiento.

5. Clarificar los costes de mantenimiento.

El intermediario puede ayudar a ambas partes a confirmar quién es el responsable del mantenimiento del equipo. Por ejemplo, algunas cosas envejecerán y se dañarán debido al paso del tiempo durante el uso. Generalmente se considera que la forma en que se calculan las reparaciones en este momento es responsabilidad del inquilino, mientras que el problema original era responsabilidad del propietario.

6. Proporcionar servicios de alta calidad

Los intermediarios pueden considerarse el puente entre inquilinos y propietarios. Los agentes inmobiliarios brindan evaluación de propiedades, corretaje, consultoría y otros servicios al mercado de consumo. Esto tiene importancia práctica para dinamizar el mercado inmobiliario y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria.

A continuación se ofrece una breve introducción al papel de un intermediario en la firma de un contrato. El intermediario no sólo es testigo en el proceso de firma del contrato, sino también el empresario funerario. Una vez que ocurre un problema, las personas pueden encontrar un intermediario para resolverlo y también se verificarán algunas tarifas y documentos. El agente le ayudará a conseguir el pase.