¿Cuánto tiempo es legal retrasar la fecha de envío?

1. Es legal retrasar la entrega tres meses. Si el promotor retrasa la entrega del inmueble, podrá solicitar primero la entrega. Si la casa aún no está terminada en un plazo razonable de tres meses después del recordatorio, el comprador podrá solicitar la resolución del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes. Si la ley no lo estipula o las partes no lo han acordado, el plazo razonable para ejercer el derecho de revocación es de tres meses después del recordatorio de compra de la vivienda. El derecho de revocación sin recordatorio del comprador de la vivienda se ejercerá dentro del año siguiente a la fecha de la misma. fecha del ejercicio del derecho de revocación.

2. Base jurídica: Artículo 11 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".

Según lo dispuesto en el artículo 563 de los Principios Generales del Derecho Civil, si el vendedor se demora en entregar la casa o el comprador se demora en pagar el precio de la misma, y ​​no cumple con el plazo razonable de Tres meses después de haber sido instado, el titular del derecho deberá admitir cualquier solicitud de resolución del contrato, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Si la ley no lo dispone o las partes no se han puesto de acuerdo, el plazo razonable para ejercer el derecho de revocación será de tres meses después de que la otra parte lo inste. Si la otra parte no requiere notificación, el que tiene derecho a rescindirla deberá ejercitarla dentro del año siguiente a la fecha en que conozca o deba conocer los motivos de la revocación. Si no se ejercita dentro del plazo, se extinguirá el derecho de cancelación.

2. ¿Cómo compensar el retraso en la entrega?

La compensación por retraso en el plazo de entrega es la siguiente:

1, en base a la relación de una diezmilésima a cinco diezmilésimas, calculada específicamente según la relación pactada en el contrato de compraventa de la vivienda. ;

2. Calcular y pagar los intereses pagados en función del número de días desde la entrega del contrato hasta la entrega real.