¿Qué es un subarrendamiento?
El subarrendamiento se refiere al comportamiento del arrendatario de volver a alquilar parte o la totalidad de la casa alquilada durante el período de arrendamiento, incluida la entrega de la casa alquilada a otros para su uso en nombre de una empresa conjunta, operación por contrato, cooperativa. funcionamiento, etc. Cualquiera que obtenga unos ingresos garantizados de carácter de alquiler subarrenda la casa.
A qué prestar atención al alquilar una casa por primera vez
1. Cuidado con la publicidad engañosa de bajo precio. Cuando los inquilinos ven a través de periódicos, páginas web y otros canales de información que el precio de alquiler de una casa publicado es sensiblemente inferior a su precio normal de mercado, deben prestar atención. Porque esta información falsa puede ser un medio para que algunos intermediarios sin escrúpulos obtengan beneficios ilegítimos y los utilicen como cebo para defraudar a los inquilinos.
2. Verifique atentamente la situación personal del arrendador. Al alquilar una casa, el inquilino debe comprobar cuidadosamente la situación personal del propietario. Si el propio propietario se presenta para firmar el contrato, es mejor comprobar su certificado de propiedad inmobiliaria y su documento de identidad; si está ayudando a un amigo a alquilar la casa, debe tener un poder notarial de alquiler, el certificado de propiedad inmobiliaria del amigo y su documento de identidad; tarjeta o una copia.
3. Llevar un inventario de los electrodomésticos y muebles de la casa alquilada. Al alquilar una casa, los inquilinos deben verificar las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc., y verificar el funcionamiento normal de los electrodomésticos, la integridad de los muebles, etc. al visitar la casa, y luego incluir uno por uno en la lista. Lo mejor es indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de avería. El reparto de responsabilidades no está claro.
El proceso formal de alquilar una casa
1. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento.
2. El propietario verifica la tarjeta de identificación del inquilino (puede confirmar la tarjeta de identificación con la Oficina de Seguridad Pública) y solicita una copia como anexo al contrato.
3. El inquilino debe verificar el certificado de derechos de propiedad del propietario (puede confirmarlo con la bolsa de bienes raíces local), la tarjeta de identificación del propietario (puede confirmar la tarjeta de identificación con la Oficina de Seguridad Pública) y la unificación de la propiedad. dos certificados (es decir, el certificado de derechos de propiedad El propietario de la propiedad es el mismo que el documento de identidad y solicite una copia como anexo al contrato).
4. La firma del contrato (el propietario de la vivienda) es la misma que la del propietario del certificado de propiedad. En caso contrario, se requiere un poder del propietario.
5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, se requiere un certificado de consentimiento del arrendador.
6. Si el propietario requiere un depósito, verifique los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual.