¿Por qué los precios de la vivienda en Shenzhen son más caros que en Shanghai y Beijing?

Cuando hablamos de niveles de precios de la vivienda, en realidad nos referimos al valor de la zona. De hecho, Beijing y Shanghai son ciudades relativamente desarrolladas en China. Beijing es la capital y Shanghai es el centro financiero, pero el estatus de Shenzhen es en realidad más alto. Mucha gente no se da cuenta de esto. Como planificador financiero, he hablado de este tema en muchas ocasiones, pero nadie le prestó atención.

En algunas zonas, los precios de la vivienda en Shenzhen superan a los de Beijing y Shanghai. Hay ciertas razones para ello. Las razones principales son las siguientes:

Primero, Beijing y Shanghai tienen sus propias restricciones geográficas. Al elegir, algunas personas irán a Shanghai y otras a Beijing. Aunque hay mucha gente, después de todo el propósito es fuerte. Shenzhen es una zona de desarrollo económico y cualquier talento puede venir aquí para mostrar su talento sin restricciones.

En segundo lugar, aunque Beijing y Shanghai parecen estar económicamente desarrollados, tienen ciertas limitaciones en términos de entorno humanístico. Los habitantes de Beijing son más adecuados para los norteños y los shanghaineses son más adecuados para los sureños. En tales circunstancias, los precios de sus viviendas también están sujetos a restricciones, mientras que Shenzhen no tiene tales restricciones.

En tercer lugar, la política demográfica de Shenzhen es más flexible, lo que facilita que todos entren en Shenzhen, mientras que Beijing y Shanghai son relativamente difíciles.

En cuarto lugar, como zona económica especial, Shenzhen es una ciudad especial. Un gran número de talentos acuden a Shenzhen cada año y la demanda real de vivienda es escasa. Además, los precios de la vivienda en Beijing y Shanghai están algo exagerados, por lo que, naturalmente, los precios de la vivienda no son tan buenos como los de Shenzhen.

En quinto lugar, Shenzhen está adyacente a Hong Kong. El ingreso promedio de la gente en Shenzhen no es mucho más bajo que el de Hong Kong, y los precios de la vivienda son de hecho una cuarta parte de los de Hong Kong. Desde esta perspectiva, es poco probable que los precios de la vivienda en Shenzhen caigan en picado. Antes de las restricciones de compra, la gente de Hong Kong venía a Shenzhen para comprar casas como si fueran ropa. Ahora los habitantes de Hong Kong también están comprando casas con pequeños derechos de propiedad en Shenzhen.

Finalmente, como planificador financiero profesional, mi consejo es que compre una casa tan pronto como pueda permitírselo. Si no puedes permitírtelo, aún puedes alquilar una casa. Espere hasta que sus finanzas lo permitan antes de comprar una casa. Los precios de la vivienda en Shenzhen, Beijing y Shanghai seguirán aumentando en el futuro, lo cual es difícil de cambiar.