¿Es legal alquilarle a un segundo propietario?

Análisis jurídico: Desde una perspectiva jurídica, el comportamiento del “segundo arrendador” es ilegal. Sin embargo, si el propietario original acepta explícitamente el subarrendamiento del segundo propietario en el acuerdo firmado con el segundo propietario en el contrato, entonces el mecanismo legal actual no puede restringir el comportamiento del segundo propietario. Si el arrendador original establece expresamente en el contrato que no se permite subarrendar, el contrato entre el inquilino y el segundo arrendador se considerará inválido. Si el contrato entre el propietario original y el segundo propietario no establece claramente si se permite el subarrendamiento, la decisión final la tomará el tribunal.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 717: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, los términos del arrendamiento que excedan el plazo del arrendamiento no se aplica al arrendatario no es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

Artículo 718 Si el arrendador conoce o debe conocer el subarrendamiento y no presenta objeción alguna dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.