¿Es válido el contrato de arrendamiento indefinido?

eficiente. El llamado arrendamiento indefinido se refiere a un arrendamiento en el que las partes no han pactado explícitamente y el plazo del arrendamiento no puede determinarse conforme a la ley. Un arrendamiento indefinido y un arrendamiento sin plazo pactado no son el mismo concepto. Si las dos partes no acuerdan el plazo del arrendamiento y llegan a un acuerdo complementario sobre el plazo del arrendamiento después de que se establece el contrato, o el plazo puede determinarse con base en los términos relevantes del contrato o las prácticas comerciales, entonces el arrendamiento sigue siendo un arrendamiento a plazo fijo. El arrendamiento indefinido debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El arrendador y el arrendatario no se ponen de acuerdo sobre el período de arrendamiento o el acuerdo no está claro en el contrato de arrendamiento;

2. Se establece el contrato, ambas partes Sin un acuerdo complementario sobre el plazo del arrendamiento, el plazo del arrendamiento no se puede determinar con base en las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas comerciales. En el contrato de arrendamiento indefinido, al no haber límite de tiempo, la ley otorga a cualquiera de las partes el derecho de rescindir el contrato. Es decir, no sólo el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento indefinido en cualquier momento, sino que el arrendatario también tiene derecho a rescindir la relación de arrendamiento en cualquier momento.

Base Legal

Artículo 730 del Código Civil de la República Popular China

Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro , de conformidad con el artículo 500 de esta Ley. Si aún no se puede determinar lo dispuesto en el artículo 10, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, debiendo notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable; tiempo.