Cómo utilizar los fondos de previsión para comprar una casa
1. Cuando los empleados compran sus propias casas, pueden solicitar retirar sus propios fondos de previsión de vivienda; Si la cantidad de fondos de previsión retirados no es suficiente para pagar la casa, los padres, cónyuge, hijos o * * * del comprador de la vivienda también pueden solicitar retirar su propio fondo de previsión de vivienda para compensarlo
<; p>3. Los empleados que acaban de empezar a trabajar, porque han pagado el fondo de previsión de vivienda durante menos de un año, no pueden utilizar temporalmente un préstamo del fondo de previsión de vivienda;4. puede solicitar convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión para reducir los gastos por intereses;
5. Si ambos cónyuges tienen fondos de previsión, puede elegir que una de las partes solicite un préstamo y luego pueda retirar el saldo. de su fondo de previsión para pagar el préstamo;
6. También puede retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión una vez al año para pagar el préstamo.
Disposiciones para el uso del fondo de previsión:
1. El estado de la cuenta del fondo de previsión: debe estar en un estado normal y no puede estar en un estado anormal como el sellado o la cancelación de la cuenta. ;
2. Depósitos continuos Tiempo: Generalmente, se requieren depósitos continuos por un período de tiempo determinado, como 6 meses o 12 meses;
3. las regiones tienen diferentes regulaciones sobre el índice de pago del fondo de previsión y el monto disponible;
4. Calificaciones para la compra de una vivienda: los compradores de viviendas deben cumplir con las calificaciones locales para la compra de una vivienda, como las políticas de restricción de compras;
5. Condiciones de la propiedad: La propiedad debe cumplir con los requisitos de propiedad para préstamos del fondo de previsión local, como área, condición, etc. ;
6. Condiciones del préstamo: necesidad de cumplir con los requisitos de revisión y garantía de crédito para préstamos del fondo de previsión;
7. Situación del cónyuge: cuando las personas casadas utilizan los fondos de previsión para comprar una casa, el fondo de previsión de su cónyuge también se considerará cuenta;
8. Capacidad de pago: evalúe la capacidad de pago del solicitante en función de sus ingresos para determinar el monto del préstamo.
En resumen, los empleados que compran una casa pueden retirar su propio fondo de previsión para la vivienda y sus familiares directos pueden retirar el déficit. Los nuevos empleados sólo pueden solicitar préstamos por un año y, si las condiciones lo permiten, pueden convertirlos en préstamos de fondos de previsión para reducir las tasas de interés. La pareja puede utilizar de manera flexible su propio fondo de previsión para pagar el préstamo y tener la oportunidad de retirarlo una vez al año para pagar el préstamo de vivienda.
Base jurídica:
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda
Artículo 24
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el almacenamiento saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados: (1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas; (2) Jubilación; (3) Han perdido completamente su capacidad para trabajar y han terminado su relación laboral con la unidad; (4) han salido del país asentados; (5) reembolsan el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda; (6) el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.