¿Cuáles son algunos "trucos" que utilizan algunos intermediarios ilegales en el proceso de compra-venta de viviendas de segunda mano?
Algunas empresas intermediarias ilegales utilizan el nombre de la agencia de arrendamiento de la casa para defraudar a los propietarios las llaves de la casa y el período de desocupación de un mes con diversas condiciones preferenciales, y pagan el alquiler en el formulario de pagos mensuales. Al mismo tiempo, anuncian alquileres a bajo precio para atraer inquilinos. Si el inquilino se enamora de esta casa, deberá pagar el alquiler mediante al menos una hipoteca y tres cuotas, y más a menudo mediante pagos semestrales o anuales. Mediante este método, los intermediarios ilegales pueden acumular grandes cantidades de efectivo en un corto período de tiempo y luego esperar una oportunidad para huir con el dinero, causando así enormes pérdidas de propiedad a propietarios e inquilinos.
Fraude 2: Enorme diferencia de precio
Los intermediarios ilegales utilizan diversos medios preferenciales para defraudar la confianza de los propietarios y luego, con el pretexto de no cobrar comisiones de intermediación, venden casas en nombre de propietarios a precios muy bajos y alquilan a precio de mercado y ganan una alta diferencia de precio. Como cálculo aproximado, el período de desocupación más la diferencia de precio costará al menos 3.000 yuanes.
Truco tres: Fingir ser el propietario para defraudar los honorarios de agencia.
El intermediario ilegal en esta estafa primero alquila una casa adecuada como accesorio y luego busca un vendedor de la empresa para que se haga pasar por el propietario, y el precio de alquiler cotizado a todos los clientes es mucho más bajo que el precio de mercado. Siempre que un cliente está satisfecho con la casa, firma un contrato con el propietario falso y paga la tarifa de agencia, el propietario falso encontrará varias razones y se negará a alquilar. Cuando el cliente pidió a la empresa que le reembolsara el dinero, la empresa alegó que las dos partes habían firmado un contrato de arrendamiento, que el servicio de intermediación se había completado, que el propietario había incumplido unilateralmente el contrato y que no se reembolsaría la tarifa de intermediación.
Cuarto truco: defraudar honorarios bajo varios nombres.
Uno es la "tarifa de visualización". El proceso de esta estafa consiste en que después de que el cliente paga una "tarifa de inspección de la casa" de 300 a 500 yuanes, un vendedor lleva al cliente a ver una "casa" (por supuesto, esta casa no existe en absoluto). En el camino, el vendedor A llamó a B y fingió que el propietario no podía ir allí por el momento. Podría concertar una cita para ver la casa o pedirle al cliente que anotara el número de teléfono del "propietario". En ese momento, un vendedor dirá: "Se ha comunicado con el propietario y la tarifa de inspección de la casa no se reembolsará según el contrato".
La segunda es la "tarifa de información". La llamada tarifa de información significa que cuando el arrendatario y la empresa intermediaria no pueden llegar a un acuerdo sobre la tarifa de la agencia de alquiler, la empresa intermediaria propondrá un método preferencial, es decir, después de que el arrendatario pague una pequeña tarifa, generalmente de 300 a 500 yuanes. , la empresa intermediaria le dará una tarifa al inquilino. El inquilino proporciona múltiples información de alojamiento y el inquilino se comunicará con ellos él mismo.
Truco cinco: trampa del contrato
Ya sea que el propietario o el inquilino confíe a una agencia el alquiler o el alquiler de una casa para ellos, debe firmar un contrato de encomienda con ellos. Si no lees atentamente los términos, puedes caer en la trampa de la empresa intermediaria.
-Red inmobiliaria de Zhumadian