Compré Yasheng Group, una acción conceptual de la reforma agraria, pero el mercado ha estado mal. ¡No sé qué grandes políticas habrá para la transferencia de tierras este año!
No hace mucho, el Comité Central de Reestructuración Profunda celebró su quinta reunión y revisó los planes de reforma para las transferencias de tierras rurales, la cooperación accionaria de los agricultores, etc., que fueron interpretados como reformas de base por el mundo exterior. La reunión también afirmó claramente por primera vez que, partiendo de la premisa de adherirse a la propiedad de la tierra rural, debemos promover la separación de los derechos de contratación y los derechos de gestión, formando un nuevo patrón de separación de la propiedad, los derechos de contratación y los derechos de gestión, sentando las bases. para una futura innovación institucional en la reforma agraria rural.
Interpretación del concepto de transferencia de tierras rurales
La transferencia de tierras rurales se refiere a la transferencia de derechos de uso de la tierra, es decir, los agricultores con derechos de administración de tierras por contrato transfieren sus derechos de administración de tierras a otros. agricultores u organizaciones económicas, es decir, conservando el derecho a contratar la operación y transfiriendo el derecho de uso. En la actualidad, las principales formas de transferencia de tierras rurales incluyen el intercambio de tierras, el arrendamiento, la participación accionaria y la cooperación. La transferencia de tierras rurales es producto del desarrollo económico rural que alcanza una determinada etapa. A través de la transferencia de tierras se puede desarrollar un modelo de gestión agrícola moderno, intensivo y a gran escala.
Resolver el dilema del sistema de derechos de propiedad de la tierra
Como parte importante de la reforma del sistema de tierras rurales, la transferencia de derechos de gestión de la tierra siempre ha sido un foco de debate entre todos los sectores de la sociedad. En los últimos años, con la industrialización y la urbanización, especialmente porque un gran número de trabajadores rurales están empleados en las ciudades, la transferencia de tierras rurales se ha acelerado significativamente. Los datos muestran que a finales de junio de 2014, la superficie de tierras agrícolas contratadas por los hogares en mi país era de 380 millones de acres, lo que representa el 28,8% de la superficie total de tierras agrícolas contratadas por los hogares.
En la Tercera Sesión Plenaria del XVIII Comité Central del PCCh celebrada el año pasado, el Comité Central del Partido hizo arreglos integrales para profundizar la reforma del sistema de tierras rurales, es decir, bajo la premisa de adherirse y mejorar el sistema de protección de tierras agrícolas, que otorga a los agricultores el derecho a contratar derechos de gestión de posesión, uso, ingresos, transferencia e hipoteca, lo que les permite invertir en derechos de gestión contratados y desarrollar la industrialización agrícola. Desde entonces, los departamentos gubernamentales han seguido promoviendo la implementación de sistemas relacionados con la transferencia de tierras.
Aunque la "Ley de Contratos de Tierras Rurales" de 2002 utilizó el término "transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras" por primera vez, en los últimos diez años, todavía existen varias limitaciones conceptuales y dificultades institucionales en las tierras agrícolas. transferencia, y la operación no ha sido fluida. No hace mucho, la quinta reunión del Grupo Central de Reestructuración Profunda revisó los planes de reforma para la transferencia de tierras rurales y la cooperación accionaria de los agricultores, y propuso por primera vez que, bajo la premisa de adherirse a la propiedad de las tierras rurales, la separación de los derechos de contratación y gestión Los derechos formarían una separación de la propiedad, los derechos de contratación y los derechos de gestión. El nuevo patrón sentará las bases para una futura innovación institucional en la reforma agraria rural.
El ministro de Agricultura, Han Changfu, dijo que la "separación de tres poderes" es una exploración práctica para profundizar la reforma del sistema de tierras rurales y una base importante para guiar la reforma del sistema de tierras rurales y la gestión agrícola. sistema en el futuro. Después de la Tercera Sesión Plenaria del Undécimo Comité Central del Partido Comunista de China, mi país implementó la gestión de contratos con los agricultores, la propiedad colectiva de la tierra y los agricultores tenían derechos de gestión por contrato. La "separación de dos derechos" ha logrado buenos resultados. Dijo que sobre esta base, promoveremos aún más la separación de los derechos de gestión de contratos de tierras, la separación de la propiedad de las tierras rurales, los derechos de contratos y los derechos de gestión, y la transferencia ordenada de los derechos de gestión de tierras, que no sólo libera derechos de gestión de tierras, sino que también protege los derechos de los agricultores contratantes.
Una revisión de la reforma del sistema agrario de China desde 1949 generalmente incluye tres puntos de inflexión históricos, a saber, la reforma agraria en 1949, el movimiento comunal popular en 1958 y el sistema de responsabilidad familiar después de 1978. Aunque cada reforma agraria tiene grandes diferencias en términos de propiedad, distribución de la tierra, modelo de gestión, objetivos de la reforma, etc., en general, es un proceso de reducción continua de la carga sobre la tierra.
La transferencia de tierras trae nuevas esperanzas.
La transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras rurales es esencialmente un ajuste importante de los derechos e intereses de los agricultores sobre la tierra. Los derechos involucrados son extensos y complejos, y todavía hay muchos problemas en la práctica. En febrero de este año, el "People's Daily" se centró en informar sobre cinco grandes caos en la transferencia de tierras rurales: el cuerpo principal de la transferencia de tierras es caótico; el comportamiento de la transferencia de tierras es caótico; los resultados de la transferencia de tierras son caóticos; es caótico y el mecanismo operativo es imperfecto; supervisión del servicio gubernamental Caos, etc.
Sin embargo, la transferencia de tierras rurales es producto del desarrollo actual de la economía de mercado y ha traído muchos cambios nuevos al campo. A través de la transferencia de tierras, los agricultores no sólo pueden deshacerse del pesado trabajo físico, sino también obtener ingresos estables. En primer lugar, después de la transferencia de tierras rurales, algunos agricultores "inteligentes" se liberaron de las ataduras de la tierra y se especializaron en las industrias secundaria y terciaria, lo que no sólo aumentó sus ingresos, sino que también hizo prosperar la economía urbana y rural. En segundo lugar, los agricultores que transfieren sus tierras ya no corren riesgos de ingresos y pueden obtener de ellas ingresos estables por el alquiler de la tierra y por el trabajo.
Con el rápido desarrollo de las industrias secundaria y terciaria, el número de trabajadores y empresarios rurales migrantes ha aumentado significativamente, lo que ha resultado en diversos grados de gestión dispersa de la tierra, ociosidad, falta de liquidez e incluso abandono, lo que ha Afectó gravemente el desarrollo de la producción agrícola y se ha convertido en uno de los principales obstáculos para las operaciones agrícolas a gran escala. La transferencia de tierras ha resuelto muy bien este gran problema.
Además, las señales emitidas por la política permiten a los inversores ver los "dividendos" de la agricultura. Según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas, la inversión agrícola de mi país en 2011 fue de 679.238 millones de yuanes; en 2012, la inversión agrícola de mi país fue de 900.426 millones de yuanes; en 2013, la inversión agrícola de mi país superó los 10 billones de yuanes.
Las naranjas Chu son naranjas cultivadas por Chu Shijian, el ex presidente de Hongta Group, de 85 años, durante diez años. La popularidad de Chu Cheng no sólo significa un punto de inflexión en la vida de Chu Shijian, sino que también hace que muchos inversores estén llenos de expectativas sobre las perspectivas de una nueva agricultura.
El Sr. Liu Chuanzhi, fundador del Grupo Lenovo y presidente de Legend Holdings, también mencionó en una entrevista con los medios que las condiciones para que las empresas privadas se dediquen a la agricultura ya están maduras.
De hecho, muchas grandes empresas han invertido mucho en agricultura. En julio de 2010, se estableció oficialmente la División de Inversiones Agrícolas de Lenovo. En octubre de 2012, Lenovo adquirió Qingdao Wolin Blueberry Fruit Co., Ltd. Después de eso, dedicaron un año e invirtieron 250 millones de yuanes para construir bases de arándanos a gran escala con una superficie total de más de 654,38+5 millones de acres en Shandong. , Liaoning, Sichuan y Hubei. En febrero de 2013, Lenovo adquirió Sichuan Zhongxin Agriculture Technology Co., Ltd. en Chengdu y la transformó en la empresa de plantación de kiwis más grande de China.
La integración de Internet, Internet móvil y las industrias tradicionales, incluida la agricultura, ha estado en curso. A través de Internet e Internet móvil, creamos marcas de seguridad alimentaria y agricultura moderna y luego, a través de operaciones de marca, integramos verticalmente todos los aspectos de la cadena industrial, como la plantación, el mejoramiento, el procesamiento, la logística y el marketing. “Wanda Food”, creada por el jefe del Grupo Wanda, Wang Jianlin, es un ejemplo. La gestión empresarial refinada y a gran escala en la agricultura se ha convertido gradualmente en operaciones estables.
Posibles preocupaciones sobre la transferencia de tierras
Cómo coordinar orgánicamente entre la concentración de escala y el control de riesgos, la liberación de vitalidad y el fortalecimiento de la supervisión es la clave para determinar la reforma agraria rural basada en la transferencia de tierras rurales. La clave del éxito o del fracaso. Según un informe anterior del Economic Information Daily, es necesario resolver urgentemente problemas como las condiciones inciertas de los arrendamientos y la generalización de las transferencias de tierras "no relacionadas con los cereales" en algunas zonas.
Dado que la mayor parte de la tierra transferida es el contrato firmado por los agricultores durante la segunda ronda de producción por contrato en 1988, solo quedan unos pocos años del período del contrato de 30 años después de la expiración del contrato. contrato de los aldeanos, la incertidumbre de la política traerá incertidumbre a la empresa. Invertir en producción trae muchos riesgos.
Además del cuello de botella que supone la contratación de tierras a 30 años, la falta de voluntad a largo plazo de los agricultores para transferirlas también es un factor importante que restringe el efecto de escala de la tierra. Muchos agricultores esperan que las rentas de la tierra aumenten marcadamente, por lo que preferirían abandonar sus tierras antes que transferirlas, o tal vez sólo firmen contratos de transferencia por dos a cinco años.
Además, la naturaleza "no cerealera" de la transferencia de tierras se ha convertido en un desafío común para la reforma agraria en varios lugares.
Debido a los bajos beneficios económicos del cultivo de cereales, los contratistas de tierras están más inclinados a transferir tierras “no cerealeras”. La siembra a gran escala de cultivos comerciales ha generado muchas preocupaciones ocultas. Los conocedores de la industria analizan que el rendimiento por mu de la siembra a gran escala es inherentemente menor que el de la agricultura intensiva individual, por lo que la transferencia de tierras a gran escala sin cultivar alimentos definitivamente afectará la producción de alimentos que algunas empresas o contratistas transfieren tierras para plantar sandías, plántulas, y las uvas, utilizando películas plásticas, al dejar raíces causarán grandes daños a la calidad del suelo y a la fertilidad de los campos, finalmente, después de que algún capital industrial y comercial transfiera la tierra, simplemente invierten en nivelar árboles o frutas para poder postular al proyecto; fondos de subsidio como garantía para préstamos o compensación por adquisición de tierras.