¿Contrato general de alquiler? ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?

Dado que los precios de la vivienda aumentan constantemente, todos optarán por alquilar una casa. Cada vez más personas alquilan, por lo que las precauciones para alquilar una casa también son algo que todos deben comprender al alquilar una casa. El contrato es muy importante, por eso hoy te presentaremos en detalle cómo redactar un contrato de alquiler general y ¿a qué debes prestar atención al alquilar una casa? Amigos que estén interesados, por favor vengan y echen un vistazo.

1. Contrato General de Alquiler

Arrendador: (en adelante Parte A)

Arrendatario: (en adelante Parte B)

La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo en materia de arrendamiento de vivienda:

1 La Parte A alquilará la casa en el N° XXXX, Edificio Del XX, mes XX al XX, mes XX,. año XX, se computarán X meses.

2. El alquiler mensual de esta casa es RMB XX yuanes, que se liquida mensualmente/trimestralmente/anualmente. Dentro de X días al comienzo de cada mes/principio de cada trimestre/principio de cada año, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler mensual/trimestral/anual completo.

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos en que incurra la Parte B para vivir en el mismo. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar los atrasos.

4. La Parte B se compromete a pagar RMB por adelantado como depósito, que se utilizará como compensación del alquiler cuando se rescinda el contrato.

5. El plazo de arrendamiento de la casa es de año, mes, año a año, mes, día. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de tanteo;

6. Todos los demás gastos incurridos por el alquiler de la casa, excepto los derechos de terreno y los gastos de reforma, correrán a cargo de la Parte B.

7. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa, no está permitido cambiar la estructura y uso de la casa, y la casa; y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B asumirá la responsabilidad de la compensación.

8. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione un certificado de propiedad de la casa u otros materiales de certificación relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará. .

9. Si surge una disputa sobre este contrato y debe resolverse mediante negociación entre las dos partes, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin y solicitar un acuerdo judicial.

10. Este contrato se realiza en X copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una X copias. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.

Parte A:

Parte B:

Año, Mes, Día

2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa? casa

1. Cómo prevenir el fraude

Muchas personas se han topado con estafas durante el proceso de alquilar una casa. No sólo sufrieron pérdidas económicas, sino que también dedicaron mucho tiempo y dinero. energía. Entonces, ¿a qué debes prestar atención al alquilar una casa en Zhengzhou para evitar ser estafado? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

2. Identifique cuidadosamente la autenticidad del propietario.

Al alquilar una casa, primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original, el libro de registro del hogar original y la propiedad original. certificado Si el certificado de propiedad está en trámite, entonces se debe presentar el contrato de compra de la casa firmado con el dueño original de la propiedad, si está alquilando la casa para otros, entonces debe tener una carta de autorización, una copia; del certificado inmobiliario del cliente, y del DNI.

3. Evita las trampas en los contratos de alquiler

A la hora de firmar un contrato de alquiler debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones, como cómo pagar el alquiler, agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, etc., e instalaciones de vivienda Quién es responsable de reparar los daños causados ​​por factores no humanos, cómo compensar al propietario si el contrato se rescinde anticipadamente, etc. Además, asegúrese de indicar claramente en el contrato las instalaciones de la casa, y compruebe el estado de los muebles, electrodomésticos, etc. para evitar que el arrendador utilice esto como excusa para retener la fianza. Cuanto más detallado sea el contrato, mejor. No hagas un acuerdo verbal sólo porque tienes miedo de tener problemas.

El alquiler se paga mensual o trimestralmente

Los inquilinos no deben pagar una gran cantidad de alquiler anual o semestral de una vez, sino que deben optar por pagar un alquiler trimestral o mensual. Porque de esta forma, incluso si ocurre un problema, la pérdida económica para el inquilino no será demasiado grande. No tome una decisión apresurada si tiene que pagar una gran cantidad de alquiler.

5. Depósitos no reembolsables

Muchas empresas de hosting o empresas intermediarias se han negado a reembolsar los depósitos. También hay muchos propietarios sin escrúpulos que se han negado a reembolsar los depósitos alegando que sí lo han hecho. dañó la casa.

6. Propietario falso

Generalmente, el propietario tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, pero lamentablemente es falso, pero no se nota en absoluto, cobra el alquiler y luego desaparece. . Este fenómeno de propietarios falsos aparece a menudo en las casas de alquiler en Zhengzhou. Por tanto, para evitar esta situación conviene evitar los pagos anuales, alquilar una casa muy diferente al alquiler del mercado y no aprovecharse de las pequeñas cosas. Y antes de firmar un contrato de alquiler, compare cuidadosamente el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad para ver si coinciden.

7. Paga el depósito por adelantado

El estafador publicó en Internet una casa muy barata. Cuando llamaste, dijo que había estado fuera de la ciudad y que la casa estaba en alquiler y. quería encontrarla. Es un inquilino estable y habla de su casa como buena para abrir el apetito. Luego dice que pagarás medio mes de alquiler como depósito y luego vendrás de otros lugares para mostrarte la casa. Después de eso, cuando terminas de pagar el dinero, el estafador tampoco aparece. Por lo tanto, no importa dónde alquiles, no debes pagar ninguna tarifa antes de firmar un contrato.

8. Estafas en Internet

Muchos propietarios o intermediarios publican información sobre alquileres en sitios web de alquiler. Pueden utilizar fotografías que no se corresponden con la situación real o ofrecer deliberadamente alquileres bajos para defraudar a los inquilinos. al precio de la habitación.