¿Cuánto tiempo se tarda en rescindir unilateralmente el contrato sin pagar alquiler?

Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, este contrato podrá rescindirse si el alquiler vencido permanece impago después de un mes de recordatorio.

Medidas para resolver unilateralmente el contrato si no se paga el alquiler:

1 Si ambas partes tienen un acuerdo sobre el contrato de arrendamiento, prevalecerá el acuerdo;

>2. Si no hay acuerdo, notificar primero a la otra parte y pagar el alquiler en un plazo determinado;

3. Si el pago no se realiza en el plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

Este contrato podrá rescindirse unilateralmente en las siguientes circunstancias:

1. El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor.

2. Al vencimiento del plazo de ejecución, una de las partes aclara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con la deuda principal;

3. Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con el plazo. período del contrato después de ser instado;

4. Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda o hay otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el fracaso del contrato.

5. que debe pagar la deuda primero tiene pruebas definitivas que demuestren que las condiciones comerciales se han deteriorado gravemente;

6 transferir propiedades y evacuar fondos, evadir la deuda

7.

8. En otras circunstancias en las que se pierda o pueda perderse la capacidad de cumplir con las deudas, el cumplimiento podrá rescindirse 9. Después de la terminación del cumplimiento, la otra parte deberá hacerlo; restablecido en un plazo razonable y no se proporciona ninguna garantía adecuada, la parte que rescinda el cumplimiento podrá rescindir el contrato;

10.

Indemnización por resolución anticipada del contrato de arrendamiento:

1 Si no hay acuerdo en el contrato de arrendamiento y el arrendatario rescinde unilateralmente el contrato, deberá compensar al arrendador sus pérdidas. ;

2. En términos generales, si el plazo de arrendamiento restante excede los 3 meses, el monto de la compensación se calculará en función del alquiler de 3 meses

3. menos de 3 meses, el monto de la compensación se calculará en función del plazo de arrendamiento restante y se calculará y pagará.

En resumen, el principio para manejar tales disputas es que si las dos partes tienen un acuerdo sobre el contrato de arrendamiento, el acuerdo prevalecerá; si no hay acuerdo, se notificará primero a la otra parte y; el alquiler se pagará dentro de un período determinado; si el pago está vencido, el alquiler se pagará dentro de un período determinado. El arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento.

Base jurídica:

Artículo 721 del Código Civil de la República Popular China

El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.

Artículo 722

Consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendatario de la obligación de pagar el alquiler. Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causa justificada, el arrendador podrá exigir al arrendatario. el arrendatario debe pagar en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá rescindir el contrato.