¿Es válido el contrato de alquiler de casa firmado por un particular?
1. Es válido el contrato de alquiler de casa firmado por un particular conforme a la ley.
(1) La validez del contrato de alquiler de casa requiere que las partes tengan la capacidad de probarlo por escrito, y la manifestación de intención debe ser voluntaria y verdadera
( 2) El contenido del certificado de transferencia de derechos de propiedad debe ser legal y cumplir con las regulaciones legales;
(3) No coludirá maliciosamente para dañar los intereses colectivos nacionales o de terceros, y no ocultará propósitos ilegales. en formas legales.
2. Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
En segundo lugar, ¿es válido el contrato laboral firmado con el individuo?
1. Un contrato de trabajo firmado entre un particular y un particular es válido si se cumplen las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
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( 2) La manifestación de intención es verdadera;
(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.
2. Un contrato de trabajo será nulo si concurre alguna de las siguientes circunstancias:
(1) Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coacción, perjudicando así los intereses nacionales;
(2) Colusión maliciosa para dañar los intereses del país, del colectivo o de un tercero;
(3) Cobertura de fines ilegales en formas legales;
(4) Perjudicial a los intereses públicos;
(5) Violación de disposiciones obligatorias de leyes y reglamentos administrativos.