¿Un modelo de contrato de alquiler para una agencia? ¿Cómo encontrar un agente para alquilar una casa?
1. Modelo de contrato de alquiler de empresa intermediaria
Parte A (arrendador):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (Arrendatario):_ _ _ _ _ _ _ _ _
Para aclarar los derechos y obligaciones, la Parte A alquilará la casa a la Parte B para su uso después de un acuerdo mutuo entre la Parte A y la Parte B. . Este contrato se celebra de conformidad con la Ley de Contratos de la República Popular China y la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos.
La parte B alquila la casa de la parte A ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El propósito de alquilar una casa_alojamiento_ _ _ _ 2. El plazo del arrendamiento es de _ _ _ _ meses, a partir del _ _ _ _mes_ _ _ _día, la Parte A entregará la casa el _ _ _ _mes_ _ _ _día.
El alquiler es RMB por mes y el método de pago es una vez al mes, con el pago primero y el alojamiento después. El segundo pago del alquiler deberá realizarse dentro de los 15 días anteriores a que finalice el primero, y así sucesivamente.
Para garantizar el cumplimiento del contrato, la Parte B debe pagar un depósito en RMB a la Parte A. La Parte A devolverá el depósito después de deducir los gastos pertinentes cuando expire el contrato, sin intereses. La parte A tiene derecho a recuperar la deficiencia. Antes del check-in, la temperatura del agua es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ grados
Instalaciones interiores y suministros públicos: una cama, un armario, una lavadora, un calentador de agua.
Suplemento del verbo intransitivo:
Derechos y obligaciones de la Parte A:
La Parte A proporcionará la infraestructura de agua y electricidad requerida por la Parte B (a menos que se acuerde lo contrario), si las instalaciones son dañadas por la Parte B, el costo correrá a cargo de la Parte B.
La Parte A garantiza que tiene derecho a disponer de la casa arrendada y cobrar las cuotas correspondientes de agua, luz y televisión por cable. de la Parte B de acuerdo con la normativa nacional y las disposiciones de este contrato, facturas de teléfono y honorarios de administración de propiedades.
Si la Parte B está sujeta a un castigo administrativo por parte del departamento de aplicación de la ley del gobierno por violar las leyes y regulaciones nacionales, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa.
Si el contrato se rescinde de conformidad con la ley, la Parte A tiene derecho a ordenar a la Parte B que abandone la casa de manera oportuna dentro de los 10 días siguientes a la fecha de rescisión del contrato. en la casa arrendada original se considerará que ha sido renunciada voluntariamente por la Parte B, y la Parte A se hará responsable de los artículos varados para su eliminación.
Derechos y obligaciones de la Parte B:
La Parte B debe respetar la ley. Los extranjeros deben tomar la iniciativa de realizar trámites de residencia temporal.
La Parte B no dañará las instalaciones dentro y fuera de la casa, no subarrendará, transferirá, prestará o modificará la casa arrendada sin autorización, no robará electricidad o agua, y no agregará otras aguas y electricidad. instalaciones sin autorización; de lo contrario, la Parte B correrá con las consecuencias adversas. Si es necesario transferir o renovar por razones especiales, se debe obtener el consentimiento de la Parte A. Los costos de agua y electricidad de la casa correrán a cargo de la Parte B.
La Parte B no podrá utilizar la casa arrendada. por actividades ilegales; en caso contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la posesión de la casa.
Los bienes de la Parte B serán conservados por la propia Parte B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede adquirir un seguro personal y un seguro de propiedad de la compañía de seguros. Si ocurre un accidente, usted puede presentar un reclamo directamente ante la unidad asegurada de acuerdo con la ley.
Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B negociará con la Parte A la renovación del contrato de arrendamiento dentro de los 30 días anteriores a su vencimiento. En caso contrario, se considerará que la Parte B no tiene derecho a renovar el contrato de arrendamiento.
Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Después de firmar este contrato, si la Parte A o la Parte B se niegan a ejecutar este contrato en circunstancias especiales, se debe notificar a la otra parte con 30 días de anticipación. y obtener el consentimiento.
Si hay incumplimiento de contrato, la parte incumplidora pagará un mes de alquiler en concepto de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte (Parte A o Parte B).
Si la Parte B subarrenda, transfiere, presta o cambia el uso de la casa sin autorización, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa.
Durante la ejecución de este contrato, si no se puede continuar ejecutando el contrato debido a cambios en las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, fuerza mayor, adquisición de terrenos y demolición, etc., este contrato se rescindirá de forma natural. , y ambas partes no serán responsables entre sí.
Para asuntos no cubiertos en este contrato, las partes negociarán y llegarán a un acuerdo complementario escrito basado en los principios de igualdad, voluntariedad, equidad, justicia, entendimiento mutuo y acomodación. El acuerdo complementario tiene el mismo efecto que este contrato.
Cualquier controversia que surja del presente contrato será resuelta por las partes mediante negociación; si la negociación fracasa, se podrá solicitar la mediación administrativa de conformidad con la ley; si falla la coordinación o la mediación, se resolverá de conformidad con la ley; de acuerdo con el siguiente método (2): (1) Presentar a la Comisión de Arbitraje de Ningbo para arbitraje (2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley;
Este contrato se realiza en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia.
Parte A (propietario de la vivienda arrendada): Parte B (arrendatario):
DNI/número de contacto DNI/número de contacto
Firma:Firma :
2. Cómo encontrar un intermediario para alquilar una casa
1 Verificar si el intermediario cuenta con los siguientes procedimientos de certificación: licencia comercial emitida por el departamento industrial y comercial, comprobante de trámites de presentación ante el departamento de administración inmobiliaria, departamento de administración inmobiliaria El certificado de calificación de la agencia inmobiliaria emitido por la empresa y el certificado de registro fiscal emitido por el departamento de impuestos.
2. Escala de las empresas intermediarias: las empresas intermediarias poderosas y de gran escala generalmente establecerán sus oficinas centrales en edificios de oficinas de alto nivel para una administración unificada. Tienen muchas cadenas de tiendas, grandes escalas, muchos empleados y completas. instalaciones ferreteras. Cuanto más grande es la empresa, más estandarizadas son sus operaciones y más abundantes son sus recursos habitacionales.
3. ¿Son razonables los cargos? Las tarifas cobradas por las empresas intermediarias formales deben tener un precio claro de acuerdo con las políticas nacionales pertinentes y no se permiten cargos arbitrarios y deben proporcionarse de manera formal. forma según la normativa.
4. No creas fácilmente la información de los anuncios. Las ventanas y puertas de vidrio de cada agencia están cubiertas con información sobre alquiler y venta de casas. Cuando le pregunta esto al personal, la respuesta nueve de cada diez es "vendido" o "alquilado". Un empleado de la agencia dio en el clavo: "Esto es un anuncio. Al menos puede atraerle para que venga a consultarnos".
En resumen, encontrar una casa no es una tarea fácil y encontrar una casa adecuada es aún más difícil. Por eso, a veces contratar a un agente puede ahorrarle tiempo y energía, y también puede ayudarle a encontrar una casa adecuada en poco tiempo. Lo anterior le presenta el modelo de contrato de alquiler de la empresa de agencia, así como el contenido específico de cómo encontrar una agencia al alquilar una casa. Espero que le eches un buen vistazo y puedas usarlo en el futuro.