Deducciones especiales estándar para deducciones por alquiler de vivienda
1. Normas de deducción
(1) Para municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades. Según lo determine el Consejo de Estado, se pueden deducir 1.500 yuanes por mes.
(2) Además de las ciudades mencionadas anteriormente, las ciudades con una población registrada de no más de 654,38+0 millones en el distrito municipal pueden deducir 800 yuanes por mes.
(3) Las ciudades con una población familiar registrada de más de 654,38+0 millones en distritos municipales distintos de las ciudades mencionadas anteriormente pueden deducir 654,38+065.438+000 yuanes por mes.
2. Alcance de la deducción
(1) Se han incurrido realmente en gastos de alquiler de la casa;
(2) Mi cónyuge y yo no somos propietarios de casas propias en la ciudad principal donde trabaja;
(3) Mi cónyuge y yo no disfrutamos de la política de deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda en el mismo año fiscal.
Nota: Sólo podrás disfrutar de una de las dos pólizas especiales de deducción adicional de “alquiler de vivienda” e “intereses de préstamo de vivienda”, pero no de ambas a la vez.
3. Hora de inicio y finalización de la deducción
(1) Los meses desde el inicio del alquiler de la casa hasta el final del período de arrendamiento según lo estipulado en el contrato de arrendamiento (contrato);
(2) Contrato Si el (contrato) se rescinde anticipadamente, prevalecerá el mes en que finalice la actividad efectiva de arrendamiento.
4. Método deductivo
(1) Si el contribuyente es soltero, la deducción la hará él mismo;
(2) El contribuyente es casado y tanto el marido como la mujer trabajan en la misma ciudad, serán deducidos por el arrendatario; si el marido y la mujer trabajan principalmente en ciudades diferentes, se deducirán por separado según reglamentariamente.
Base Legal
Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges, individual o conjuntamente, utilicen bancos comerciales o cajas de previsión inmobiliaria financiar viviendas personales Si una persona solicita un préstamo para comprar una casa para sí o para su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que se concedió el préstamo. se devengan efectivamente los intereses, y el plazo de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Artículo 17 Los contribuyentes que trabajen en el casco urbano principal y que no tengan gastos de vivienda propia o de alquiler de vivienda podrán deducirse conforme a las siguientes normas:
(1) Municipios directamente dependientes para el Gobierno Central, las capitales de provincia y las ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;
(2) Además de las ciudades enumeradas en el párrafo 1, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón en el distrito municipal, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; para las ciudades con una población familiar registrada de no más de 6.543.800, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.
Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo.
La población empadronada de los distritos municipales se basará en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística.
Artículo 18 El término "ciudad laboral principal", como se menciona en estas Medidas, se refiere a todos los municipios administrativos, ciudades bajo planificación estatal separada, ciudades subprovinciales y ciudades a nivel de prefectura (regiones, estados, ligas) donde Región en la que están empleados los contribuyentes; si el contribuyente no tiene empleador, la ciudad donde las autoridades tributarias aceptan la liquidación final del resultado integral.
Si tanto el marido como la mujer trabajan en la misma ciudad, sólo una de las partes puede deducir el alquiler de la vivienda.
Artículo 19 Los gastos de alquiler de la casa serán deducidos por el arrendatario que firma el contrato de alquiler de la casa.
Artículo 20: Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal.
Artículo 21 Los contribuyentes conservarán los contratos, convenios y demás materiales pertinentes de arrendamiento de vivienda para referencia futura.