¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad sobre los derechos de propiedad de las empresas de Shanghai?

Análisis legal: el método de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles para las empresas de Shanghai es el siguiente:

Para los bienes inmuebles utilizados para la producción y operación en Shanghai, el valor original del inmueble * (proporción de 1 deducción) * 1,2%/año entre los cuales, el ratio de deducción Entre el 10% y el 30%, dependiendo de la normativa local. Al arrendar un inmueble, el arrendador correrá con el impuesto predial: alquiler * 12%. Inmuebles alquilados por empresas y particulares para producción y explotación: alquiler * 4%.

Impuesto sobre la propiedad residencial personal

Los bienes inmuebles utilizados por residentes individuales para residencia, excepto en Shanghai y Chongqing, están exentos del impuesto sobre la propiedad. En cuanto al método de cálculo del impuesto a la propiedad corporativo, países específicos tienen las siguientes regulaciones:

Primero, el impuesto a la propiedad ad valorem se basa en el valor residual de la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir entre el 10% y el 30% del valor original de la propiedad.

2. El impuesto predial adopta un tipo impositivo proporcional. Si se calcula en función del valor residual del inmueble, es del 1,2%.

En tercer lugar, el impuesto a la propiedad que se aplica al alquiler se basa en los ingresos por alquiler obtenidos al alquilar la casa.

En cuarto lugar, el impuesto a la propiedad adopta una tasa impositiva proporcional. Si se calcula en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces, es del 12%.

El quinto es reducir temporalmente la tasa del impuesto a la propiedad del 4% para las residencias alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado.

Base legal: El artículo 5 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" exime del impuesto sobre la propiedad a las siguientes propiedades:

1. , organizaciones populares y militares;

2. Bienes raíces propiedad de la unidad para su propio uso con fondos comerciales asignados por el departamento financiero nacional

3. lugares pintorescos y sitios históricos para uso personal;

4. Bienes inmuebles no operativos de propiedad individual;

5. Otros bienes inmuebles exentos de impuestos con la aprobación del Ministerio de Hacienda.