¿Por qué hay que pagar el alquiler con un mes de antelación cuando se alquila una casa?
Los amigos que han alquilado una casa saben que en el proceso de negociación del alquiler con el propietario hay que prestar atención a los detalles, no solo en el alquiler mensual o anual, sino también en el pago. Forma y pago del alquiler. Infórmese detalladamente sobre el tiempo, división de responsabilidad por incumplimiento de contrato e indemnización. Hoy en día, para proteger sus propios intereses, muchos propietarios suelen exigir a los inquilinos que paguen el alquiler con un cierto período de antelación. Entonces, ¿cuál es el propósito de que los propietarios hagan esto? ¿Por qué los inquilinos tienen que pagar el alquiler con un mes de antelación?
(1) Garantía Plazo de arrendamiento, prórroga del contrato: El alquiler suele pagarse mensual, semestral o anualmente. Pagar el alquiler con un mes de antelación puede garantizar al menos un mes de contrato de arrendamiento incluso si el inquilino incumple el contrato y se muda. Por motivos personales durante este período, el propietario no perderá un mes de alquiler en vano.
(2) Reducir el tiempo de inactividad de la casa y aumentar los ingresos: el período de estabilización del alquiler es más largo, el propietario no necesita buscar inquilinos de vez en cuando y el tiempo en que la casa está vacía es se acorta y los ingresos por alquiler del propietario, naturalmente, serán mayores.
(3) Reducir los problemas: los propietarios están más dispuestos a alquilar la casa a inquilinos a largo plazo a un precio más barato, pero tienen miedo de viajar de un lado a otro para alquilar la casa si el período de arrendamiento es largo. Por más tiempo, el propietario solo necesita quedarse fuera de la provincia o en el extranjero y simplemente cobrar el alquiler; en otros casos, los propietarios suelen tener personas mayores que cuidan la casa y cobran el alquiler. Y, por otro lado, no saben cómo usar WeChat, Alipay, tarjetas bancarias y otras funciones de transferencia para cobrar el alquiler. Solo cobramos en efectivo, por lo que esperamos que los inquilinos paguen el alquiler de un año en una sola suma para evitarlo. tener que venir con frecuencia para cobrar el alquiler.
(4) Necesidad urgente de dinero: algunos propietarios necesitan dinero urgentemente y cobrar el alquiler de un mes por adelantado puede resolver su necesidad urgente.
(5) Ricos y obstinados: algunos propietarios piensan que alquilan sus casas solo para ganar dinero, pero en realidad no les falta ese poco dinero, simplemente no quieren que la casa sea vacía durante mucho tiempo y quieren ser dueños de la casa, pase lo que pase, es natural pedir el pago con un mes de anticipación, siempre que alguien esté dispuesto a pagar.
El método de pago de alquiler habitual actualmente en el mercado es depositar uno para pagar tres, es decir, pagar cuatro meses de alquiler por primera vez, de los cuales un mes de alquiler se utiliza como depósito de alquiler. En el futuro, ya sea que se pague mensualmente, trimestralmente o mensualmente, el pago anual depende completamente de cómo negocien el propietario y el inquilino.
Desde la perspectiva del propietario, cobrar el alquiler con un mes de antelación es principalmente para evitar el riesgo de que los inquilinos dañen las instalaciones del edificio o rompan el contrato y se muden, e incumplan el pago del alquiler. Desde la perspectiva del inquilino, esto sin duda aumenta la carga financiera. Por lo tanto, al alquilar una casa, es necesario llegar a un acuerdo con el propietario sobre el plazo de pago del alquiler. En general, es más razonable pagar el alquiler medio mes o una semana. por adelantado.