¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión para comprar derechos de propiedad pública de alquiler?

Sin préstamos. Condiciones para retirar el fondo de previsión para vivienda: Los empleados deben cumplir al menos una de las siguientes condiciones antes de poder retirar el fondo de previsión para vivienda. Compra, construcción, renovación, revisión de viviendas independientes, reembolso del principal e intereses de préstamos para viviendas propias, viviendas de alquiler independientes, jubilación, pérdida de capacidad para trabajar, etc. De acuerdo con las normas pertinentes sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda, al comprar una casa de segunda mano, se debe exigir un certificado de propiedad inmobiliaria al 100%; de lo contrario, no se podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.

¿Cuánto dura el plazo de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler?

1. El plazo máximo del arrendamiento público es de 5 años. Cuando expire el contrato, la familia inquilina deberá abandonar la vivienda.

2. Si la familia inquilina necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud dentro de los 3 meses anteriores al vencimiento del contrato. La unidad de derechos de propiedad revisará las condiciones con las unidades relevantes y renovará el contrato de arrendamiento. .

3. Si la familia arrendadora no cumple con las condiciones de arrendamiento y no puede temporalmente desalojar la casa arrendada, se dará un período de transición de 2 meses después de que expire el contrato de arrendamiento. El alquiler se cobrará de acuerdo con el alquiler de mercado de casas similares en ubicaciones similares. Una vez transcurrido el período de transición, si la familia arrendataria aún no abandona la casa arrendada, el alquiler se cobrará de acuerdo con los estándares estipulados por la unidad de propiedad de la vivienda, que se estipula específicamente en el contrato de arrendamiento. registrado en el expediente de crédito.

Cosas a tener en cuenta al comprar viviendas públicas de alquiler

1. Si el arrendatario ha alquilado viviendas asequibles de forma continua durante más de 5 años y cumple con las condiciones de adjudicación de viviendas asequibles, el arrendador estará de acuerdo. y cumplir con las condiciones De acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la asignación de viviendas asequibles, se pueden comprar viviendas asequibles que se pueden comprar y alquilar. Sin embargo, los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados prohíben la venta de viviendas asequibles. La gestión de los ingresos procedentes de la venta de viviendas asequibles con inversión gubernamental deberá cumplir con las reglamentaciones pertinentes del departamento financiero.

2. Las necesidades de arrendamiento de familias urbanas de ingresos medios bajos, personas recién empleadas y trabajadores migrantes que cumplen con las condiciones de seguridad de vivienda. Con base en el número local de viviendas asequibles y la demanda total de seguridad habitacional, los gobiernos provinciales, municipales y de condado (ciudades) pueden explorar la implementación del alquiler y venta simultánea de viviendas públicas de alquiler de propiedad del gobierno.

3. En principio, la vivienda pública en alquiler en venta no excederá el 30% de la construcción total prevista de vivienda pública en alquiler local, transcurrido un determinado número de años (normalmente de 3 a 5 años), el arrendatario. de vivienda pública de alquiler Aquellos que aún cumplan con las condiciones de seguridad de vivienda pueden optar por solicitar la compra total o parcial de los derechos de propiedad de la vivienda pública de alquiler alquilada, o continuar alquilando aquellos que no cumplan con las condiciones de seguridad de vivienda; desalojar y no se les permite solicitar la compra de la vivienda pública de alquiler alquilada.

4. La gente común y corriente puede optar por adquirir la totalidad o parte de los derechos de propiedad de la vivienda pública en alquiler. En la compra de derechos de propiedad parciales, la cuota de inversión del objeto garantizado no suele ser inferior al 50% del precio total de la vivienda.

5. Si compra parte de los derechos de propiedad, puede continuar comprando la parte restante de los derechos de propiedad al precio original dentro de los 5 años posteriores a la primera compra de los derechos de propiedad parciales; , el precio de la vivienda debe reevaluarse. En términos de precio, el precio de venta de la vivienda pública de alquiler se determina en función del precio de venta de la vivienda comercial ordinaria en la misma ubicación y calidad en el área circundante, y se otorgan ciertas concesiones de precios. El precio medio después del descuento no será inferior al 80% del precio medio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad. Los departamentos gubernamentales también pueden establecer la diferencia de precio mínimo de manera adecuada en función de factores como el mínimo y la orientación.