Impuesto sobre la propiedad de tiendas de alquiler personal

1. Si una tienda propiedad de un particular se utiliza para alquiler, el impuesto a la propiedad se calcula y paga al 12% del monto del alquiler. 2. La base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles es el valor imponible del inmueble o los ingresos por alquiler del inmueble. Los métodos de recaudación se dividen en dos tipos: recaudación ad valorem y recaudación por alquiler. Las tiendas individuales pagan impuestos por el alquiler y la fórmula de cálculo es: impuesto a la propiedad a pagar = ingresos por alquiler (sin impuestos) * 12%. 3. Impuestos relevantes que deben pagarse: Las personas físicas que alquilan no viviendas (comercios, oficinas, etc.) también deben pagar los siguientes impuestos: (1) El impuesto al valor agregado se calcula y paga al 5% de los ingresos por alquiler. (convertido en ingresos por alquiler libres de impuestos) (Reforma del IVA) (2) Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo educativo: el impuesto al valor agregado real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (tres tasas impositivas del 7%, 5% , y se aplica el 1% según la ubicación del contribuyente), y la sobretasa de educación es del 3%. (3) Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos procedentes del arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será sujeto a impuestos; renta, con una tasa impositiva del 20% (según las "Personas Físicas de la República Popular China") Artículos 3 y 6 de la Ley del Impuesto sobre la Renta y Artículos 8 y 21 del Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del Pueblo República de China). (4) Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del arrendamiento en virtud del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").

Objetividad legal:

Aviso sobre la promoción del desarrollo saludable de viviendas de alquiler bajo, sistemas de vivienda económicamente asequibles y el mercado de alquiler de viviendas (1) Reducción hipotecaria del 10 % para los ingresos obtenidos por personas físicas del alquiler de viviendas El impuesto sobre la renta personal se aplica al tipo impositivo. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo reducido del impuesto sobre la propiedad del 4%.