¿Por qué las personas no pueden solicitar un certificado de bienes raíces al comprar un apartamento estilo hotel?
Los apartamentos con servicios no pueden solicitar certificados de propiedad separados.
1. El apartamento con servicios es un edificio hotelero, la clasificación de uso del suelo es terreno comercial, el edificio se utiliza como hotel (huéspedes) y el período de uso del suelo de los derechos de propiedad del apartamento con servicios es de 40 años;
2. La particularidad de los apartamentos con servicios es que están diseñados y construidos según tipos de apartamentos o unidades, pero siguen siendo hoteles por naturaleza y no son residencias. Según las normas pertinentes, no se les permite serlo. se venden en unidades separadas;
3. Los apartamentos con servicios brindan servicios de mayordomo de hotel, servicios comerciales estilo hotel y servicios de limpieza. Pueden usarse para uso independiente como residencias comunes y pueden alquilarse. el edificio como hotel;
4. Apartamentos con servicios El proyecto está diseñado con el trabajo como foco principal, por lo que tiene mayor flexibilidad en la división del espacio que los apartamentos tradicionales. La innovación en el diseño arquitectónico y la aplicación integral de la tecnología de ingeniería también dan a este tipo de propiedad un mayor margen de desarrollo. Por lo tanto, han aparecido en el mercado proyectos que se pueden dividir libremente y de cualquier tamaño, desde tan solo 20-30 metros cuadrados hasta tan grandes como un piso''
5. Los apartamentos con servicios son suites de hotel en forma de apartamentos ubicados dentro del hotel. Tiene una distribución hogareña y buenas funciones de vida. La sala de estar, el dormitorio y el baño están equipados con un juego completo de muebles y electrodomésticos.
Información ampliada:
Derechos de propiedad de los apartamentos con servicios:
1. El período de los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios se refiere al período de propiedad de los derechos de propiedad del edificio. , incluyendo: construcción de residencias civiles, edificios comerciales, edificios industriales. Varía según el tipo de edificio utilizado. Generalmente, el período de propiedad de los edificios civiles de viviendas es de 70 años.
2. El período de propiedad de los edificios comerciales y apartamentos con servicios es de 40 años. Los apartamentos con derechos de propiedad a 70 años deben ser propiedades residenciales comerciales, pero si son residenciales o comerciales depende de la naturaleza de los derechos de propiedad.
3. Si se trata de una residencia, se considera una segunda suite. Generalmente, los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios son comerciales y los derechos de propiedad son de 40 o 50 años. Si los derechos de propiedad son de 70 años, generalmente se clasifican como residenciales. La actual política nacional de restricción de compras se dirige principalmente a viviendas comerciales residenciales.
En general, los apartamentos con servicios se pueden dividir en tres tipos: apartamentos comerciales y residenciales, empresariales y con servicios de nueva generación. Puede elegir la casa que más le convenga según sus propias necesidades. Enciclopedia Baidu-Apartamentos con servicios