¿Tengo que pagar honorarios de agencia todos los meses?
Solo durante el primer mes de alquiler. Los honorarios de agencia por alquilar una casa son generalmente la mitad del alquiler mensual pagado por el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento. En algunos casos, el importe total corre a cargo del inquilino.
En general, los estándares de cobro de las agencias de leasing varían, de la siguiente manera:
1. Por ejemplo, si alquila una casa por 151 meses, tendrá que pagar 1500 a la agencia como tarifa de agencia después del éxito, y el propietario no tendrá que pagar nada.
2. El cliente y el propietario pagan cada uno la mitad del alquiler mensual, lo que significa que el coste total sigue siendo un mes. Pero algunos propietarios pueden añadir 150 al alquiler y dejar esta parte del coste.
3. En particular, la empresa intermediaria primero debe ganar dinero, de lo contrario su trabajo será ineficaz. La agencia paga este dinero primero al propietario y luego lo alquila. Por supuesto, hay una diferencia de precio. Tal vez pueda conseguir 121 meses gastando otros 1.000 yuanes en alquilar una casa.
En resumen, los honorarios de agencia no se pagan mensualmente. Normalmente, los honorarios de la agencia se pagan de una sola vez o según lo estipulado en el contrato. Además, los honorarios de agencia generalmente se cobran como un porcentaje del precio de transacción de la casa, por lo que hay cierto margen de negociación.
Base legal:
Artículo 57 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria incluyen la consultoría inmobiliaria agencias e instituciones tasadoras de precios inmobiliarios, agencias inmobiliarias, etc.
Artículo 58 La agencia de servicios de intermediación inmobiliaria deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener denominación y estructura organizativa propias;
(2) Tener Ubicación fija del servicio;
(3) Tener bienes y fondos necesarios;
(4) Tener un número suficiente de profesionales;
(5) Legales, otros condiciones estipuladas en la normativa administrativa.
Para establecer una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, debe solicitar el registro del establecimiento ante el departamento de administración industrial y comercial y obtener una licencia comercial antes de iniciar su actividad.