¿Cuál es la tasa impositiva para viviendas de alquiler individuales? Cómo pagar el impuesto sobre el alquiler de una casa

Muchas veces escuchamos a alguien con experiencia en el alquiler de una casa decir que a la hora de alquilar una casa hay que preguntarse claramente si es una casa particular, una empresa o una unidad. Muchas personas no entienden que son simplemente. Alquilar una casa, siempre que pueda registrarse sin problemas, ¿por qué necesita preguntar con tanta claridad? Esto implica impuestos y tasas. Hoy les daré una introducción detallada sobre cuál es la tasa impositiva para las casas de alquiler individuales. Introducción relevante sobre cómo pagar impuestos sobre el arrendamiento de viviendas:

Primero, ¿cuál es la tasa impositiva para las personas que alquilan casas?

Las personas que alquilan propiedades que no son viviendas deben pagar los siguientes impuestos : Impuesto sobre bienes inmuebles: sobre la base de los ingresos por alquiler, se calcula y paga el 12%. Impuesto comercial: se calcula y paga al 5% de los ingresos por alquiler. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo: el impuesto comercial efectivamente pagado se multiplica por el impuesto sobre construcción urbana; Se calcula y paga una tasa (7%, 5% y 1% son aplicables según la ubicación del contribuyente) y una tasa de recargo del 3%.

Impuesto sobre la renta personal: según los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos; y el saldo será la renta imponible. La tasa impositiva es del 20%. Impuesto de Timbre: Un timbre de una milésima parte del monto del arrendamiento del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.

Las personas que alquilan una vivienda deben pagar los siguientes impuestos y se ofrecen los siguientes descuentos en el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre: Impuesto sobre los bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% del impuesto comercial sobre los ingresos por alquiler: la tasa impositiva del 3% se calcula y se paga a la mitad de la tasa;

En segundo lugar, cómo pagar el impuesto sobre el alquiler de la casa

El impuesto a pagar la fórmula de cálculo es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × rendimiento compuesto Si un contribuyente tiene alguna de las siguientes circunstancias, las autoridades fiscales locales pueden determinar el monto del impuesto a pagar: se niega a proporcionar a las autoridades fiscales locales información fiscal, como contratos de alquiler de casas; y acuerdos o proporciona información falsa si un contribuyente presenta una declaración de impuestos dentro del límite de tiempo prescrito y la autoridad tributaria local le ordena presentar una declaración de impuestos dentro de un límite de tiempo, pero aún así no presenta una declaración de impuestos dentro del límite de tiempo; Si la base de cálculo del impuesto del contribuyente es obviamente baja y no existe una razón legítima, el monto del impuesto a pagar se calculará utilizando la fórmula: monto del impuesto a pagar = alquiler Área de construcción de la casa Impuesto de mantenimiento y construcción, recargos por tarifas, recargos locales, 12% sobre bienes raíces impuesto basado en los ingresos por alquiler, impuesto de timbre del 1‰ basado en el "contrato de arrendamiento de propiedad", impuesto sobre el uso de la tierra, impuesto sobre la renta de sociedades y otros impuestos.