Disputas de alquiler en Shanghai

Las disputas que surjan de un contrato de alquiler de una casa en Shanghai se resolverán mediante negociación entre las dos partes o se presentará una queja al departamento de administración de vivienda; si la disputa no se puede resolver mediante la negociación de quejas, se deberá recurrir a la institución de arbitraje designada en el contrato de alquiler; arbitrado como un tercero si ambas partes no están satisfechas con el resultado del arbitraje, las partes pueden presentar directamente una demanda ante el tribunal popular competente.

Base Legal

Artículo 2 de la Ley de Arbitraje

Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales pueden ser arbitrado.

Artículo 122 de la Ley de Procedimiento Civil

Si la mediación es aplicable a una disputa civil presentada por una parte ante el Tribunal Popular, la mediación se llevará a cabo primero, a menos que la parte rechace la mediación.

Artículo 577 del Código Civil

Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato como continuar realizar, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.