¿Cómo pagan impuestos los particulares al alquilar una casa a una empresa?

1. Calcular el IVA. Cuando una persona alquila una vivienda no residencial, es decir, viviendas comerciales o edificios de oficinas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%; cuando alquila una casa, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%; menos 1,5%, y el impuesto debe declararse a la autoridad fiscal local responsable de la ubicación del inmueble.

2. Calcular el impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Los impuestos de construcción y mantenimiento de la ciudad varían según la ciudad. La tasa impositiva es del 7% para aquellos ubicados en áreas urbanas, del 5% para aquellos ubicados en condados o pueblos y del 1% para aquellos ubicados fuera de áreas urbanas, condados o pueblos.

3. Calcular los impuestos a la propiedad. Las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, están sujetas a un impuesto sobre la propiedad del 4%.

4. Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Los impuestos y tasas que pagan los particulares al alquilar casas implican el impuesto al valor añadido, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el impuesto sobre la renta de las personas físicas, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación, el recargo por educación local, impuesto de timbre, etcétera. Diferentes tipos impositivos tienen diferentes métodos de cálculo.

El impuesto sobre el uso de la tierra lo pagan las unidades o individuos que poseen derechos de uso de la tierra. Si el contribuyente del derecho de uso de la tierra no está ubicado donde se encuentra la tierra, el impuesto será pagado por el custodio o el usuario real; si el derecho de uso de la tierra no está determinado o la disputa de propiedad no está resuelta, se pagará el impuesto; por el usuario real; el derecho de uso de la tierra pertenece a * * *, Las partes pagan impuestos por separado.

Base legal:

Medidas para la Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana

Artículo 13 Se implementará un sistema de registro para el arrendamiento de vivienda.

Si se firma, modifica o rescinde un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión de expansión de vivienda del gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la casa.

El artículo 54(4) de las "Normas de aplicación de la Ley de administración de recaudación de impuestos de la República Popular China" estipula que las transacciones comerciales como la transferencia de propiedad y la concesión de derechos de uso de la propiedad entre los contribuyentes y sus afiliados Cuando las transacciones comerciales entre empresas independientes establezcan precios o cobren o paguen tarifas, las autoridades tributarias podrán ajustar el monto del impuesto a pagar.

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano

Artículo 2: Las unidades e individuos que utilizan el suelo en ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras están sujetos al impuesto sobre uso de suelo urbano (en adelante Los contribuyentes (denominados impuesto sobre uso de suelo) deberán pagar el impuesto sobre uso de suelo de conformidad con lo dispuesto en el presente reglamento.

Las unidades a que se refiere el párrafo anterior incluyen empresas estatales, empresas colectivas, empresas privadas, empresas por acciones, empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras y otras empresas e instituciones, grupos sociales, agencias estatales. , el ejército y otras unidades; "individuos" Incluyendo propietarios únicos y otros individuos.